2020年适合买房吗?在这种全球疫情期间到底该不该买房?

财经新闻 2020-04-1690未知SHI

  今年适不适合买房呢?

  近期房地产行业再次成为了我国人民关注的重点,因为近期我国多个地区开始对房地产行业进行“救市”,各项房地产“救市”政策层出不穷。

  按照常理来看疫情对于我国楼市的影响是短期的,影响不了我国楼市的大方向,也很难影响我国房价走势。

  对于市场来说,政策利好和房价下跌的影响下,会有更多的买家涌入房地产行业,在多重利好的影响下,房价可能会出现上涨,甚至很多“炒房客”会卷土重来。
        

  近期房企因为特殊原因要加大回款力度(债务要到期),房企不得不让利才能吸引消费者购房。这种时候,刚需很容易买到性价比高的房子,甚至可能是未来几年乃至10年的一个购房好机会。

  交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示:目前来看,疫情对楼市的影响至少持续到一季度末,楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。

  总体来看我们可以发现,各大城市发布的楼市相关政策主要以减少企业资金压力为主。

  同时,此次各大城市适度放宽楼市调控政策,虽然有疫情因素,但也有其他因素,比如,各城市对人才的需求。

  东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞表示:即相较于一二线城市,三四线城市的产业及人口因素对房地产的支撑力度总体较弱,且前期市场购买力的透支叠加棚改货币化力度的减弱,使得部分三四线城市房地产市场的景气度面临下行压力。

  往年春节这段时间,受益于返乡置业潮涌现出不小的购买力,三四线楼市都会迎来一波购房小高峰。

  对买房人来说,不用管政策目的是出于救谁,也不用管政策是否会落地,因为当前的政策频出于对购房者本身就是一种利好,这是一种市场信号,而天平在往买房人倾斜。

  疫情期间,我们的朋友圈中出现了很多“业内人士”关于买房时机的分析,看上去很有道理,引发了众多楼市观望者的关注,很多人似乎已经开始摩拳擦掌,甚至顶风奔向售楼处了!我总结为以下几点:

  1.房价去年一直处于萎靡状态,部分地区略有降价,尤其在二手房市场表现明显。

  2.受疫情影响,很多库存量大的开发商现金流吃紧,会采取一些大幅度促销手段,如近期的某些开发企业网上购房措施,折扣率低至63%。

  3.疫情后部分城市为刺激经济发展相继出台了“刺激政策”,这些政策房均会带来价格的回升。

  4、疫情后,老百姓对住房的理念又一次发生了微妙的变化,人们对健康、环保、物业的关注度提上一个新的高度,一些老旧小区的住户产生了改善住房的需求,从而增加房价上涨的动力。

  总体来说,2020年对广大购房者来说,利好年。尤其是,疫情后2个月左右时间内,部分城市房价有可能迎来拐点,是一个不错的入手时机。

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