应收款收不回，蒙娜丽莎买下客户超7亿元房子
中新经纬3月30日电 (薛宇飞)29日晚，蒙娜丽莎团体股份有限公司(下称蒙娜丽莎)宣布了2022年度陈诉。2022年，蒙娜丽莎营收、归母净利润均同比降落，这是该公司上市以来营收、归母净利润初次同时呈现负增添。
对付业绩大幅吃亏，蒙娜丽莎表明称，是受到计提房地产客户名誉减值以及能源和原原料价值上涨的影响。房地产企业是蒙娜丽莎的首要客户之一，面临地产企业无法送还债务的困境，蒙娜丽莎选择让他们“以房抵债”。制止2022年尾，蒙娜丽莎与房地产公司签署以房抵债协议金额到达约7.65亿元人民币。
上市以来营收局限初次负增添
年报表现，蒙娜丽莎拥有佛山、清远、藤县、高安四大出产基地，旗下品牌有“蒙娜丽莎?”“QD?”“美尔奇?”，贩卖渠道以海内市场为主，国际市场为辅，首要客户为大型建材经销商、知名房地产开拓公司、各人居企业等。该公司称：“依附多年来提供优质的产物与处事，富厚的大型工程的相助配套履历，公司今朝已与近百家大型房地产商成立计谋相助相关。”
2022 年，蒙娜丽莎归并业务收入62.29亿元，同比降落10.85%，业绩降落首要起因于：受房地产下行和调控影响，公司主动紧缩部家声险较大的房地产客户订单，贩卖收入有所降落。这是该公司2017年上市以来，业务收入的初次负增添。
以瓷砖为主业的上市公司，尚有东鹏控股、帝欧家居等，2021年时，蒙娜丽莎的营收局限低于东鹏控股，略高于帝欧家居。今朝，东鹏控股、帝欧家居尚未发布2022年年报，但按照三季报披露，这两家客岁前三季度的营收别离降落了11.89%、32.33%。其它，正在冲刺上市的马可波罗，2021年、2022年的营收别离为93.65亿元、86.61亿元，呈现小幅降落。
蒙娜丽莎的红利指标持续两年同比降落。2022 年，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-3.81亿元，同比降落221.13%；归属于上市公司股东的扣除很是常性损益的净利润为-4.21亿元，同比降落241.08%。2021年，上述两项指标别离同比降落了44.41%、46.64%。2022年前三季度，东鹏控股、帝欧家居的红利指标也呈现了较大幅度地降落。
对付归属于上市公司股东的净利润降落，蒙娜丽莎表明称：公司贩卖收入有所降落以及能源、部门原原料价值一连高位运行，住民斲丧信念不敷，公司产物均匀贩卖单价有所降落，出产端和贩卖端利润空间均被挤压，对红利造成必然影响；另外，部门房地产客户名誉风险和预期违约风险进一步扩大，应收账款和应收单据过时明显增进，预期名誉丧失较高，公司计提减值响应增进。
对付能源和原原料价值的上涨，蒙娜丽莎称，公司的首要产物为瓷砖，出产瓷砖的首要原原料和能源为泥砂料、煤炭、自然气和电力，在2022 年，受海表里市场及环保、物流等影响，公司出产所需自然气、煤炭、电力等价值上涨导致公司本钱攀升，利润空间被挤压。
年报披露，在营收同比下滑的环境下，该公司构筑陶瓷成品的直接原料本钱仅同比降落了1.29%，燃料动力、制造用度同比上涨24.83%、11.57%，这三项的的支出金额占总业务本钱(共计47.22亿元)的77.73%。为应对原原料和能源价值上涨，年报称，公司将以恒久实验错峰用电、大宗原原料所有回收招投标机制、通过集采晋升议价手段、淡季增进储蓄量等方法低落本钱。
买下客户超7亿元屋子
对付地产企业客户的违约风险，蒙娜丽莎计提了减值。2022年年报称，因预期违约风险扩大，公司部门房地产客户应收金钱减值迹象明明，响应计提名誉减值丧失信5.7亿元。在2021年时，蒙娜丽莎名誉减值丧失为1.86亿元，已经明明高于2020年的1858.42万元。
整体看，制止2022年尾，蒙娜丽莎应收账款账面余额为15.98亿元，幻魅账筹备余额 5.98亿元，账面代价为 10亿元。详细看，按单项计提幻魅账筹备为5.64亿元，个中该公司前15位客户合计的幻魅账筹备为5.37亿元，年报并未披露这些客户的名称；按组合计提幻魅账筹备为3406.89万元。
对付应收账款存在无法收回的风险，年报提醒称，连年来，受房地产行业调控及下行影响，部门房地产企业资金活动性呈现题目，果真债务违约的房地产企业延续增进，预期违约风险扩大，必然水平影响了公司现金流和策划业绩。假如将来宏观情形呈现颠簸或下旅客户名誉偿付手段或意愿产生更大变革，也许会进一步向上游供给商和装饰企业传导，激发隐藏的应收账款接纳风险，低落公司资产运营服从，进而影响公司现金流和策划业绩。
在房地产市场，常常会呈现“工抵房”征象，即地产开拓商为了送还工程方金钱，以在建房源的情势付出账款。同样，蒙娜丽莎也收到了这类偿债方法。制止2022年尾，蒙娜丽莎与房地产公司签署以房抵债协议金额为7.65亿元，付出房产预付款6745.95万元，个中已网签条约金额1.22亿元，但尚未收楼。
除了营业受地产行业的影响，研发步队也遭到波及。2022年年报披露，蒙娜丽莎总研发人数为559人，同比降落9.55%，个中30岁以下研发职员镌汰52人，同比降落37.96%。对付30岁以下研发职员的镌汰，年报表明称，首要系2022年房地产下行，经济社会产生庞大变革，公司及子公司对部门营业板块举办了梳理、调解、精简、优化，职员响应镌汰。
总的来看，2022年，蒙娜丽莎共有在人员工5471人，较2021年的6664人镌汰了1193人，同比降落17.90%。(更多报道线索，请接洽本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
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