内蒙古女子16万卖掉破房，15年后拆迁，将买家告上法庭，咋回事？

“卖了房子如今拆迁还能要回去？”2003年，内蒙古女子16万卖掉破房，不料15年房屋拆迁，补偿419万，女子反悔将买家告上法庭，一审判买卖合同无效，最后结局是怎么样的？
 
2018年3月，家住内蒙古赤峰市大三村的魏思丽遇到了一件糟心事。在15年前也就是2003年，她所在的工厂经营不善，让33岁的她突然下岗了。在家闲来没事的她就想用多年积蓄，去投资个什么，来补贴家用。
 
经过一番查找，魏思丽相中了大三村一栋房子，这栋房子地理位置不错，还有一个院子，修整一下能出租出去，这让魏思丽心中很是喜欢。
 
房子的原主人名叫刘亚云，是一个苦命女人，丈夫几年前突患重病，花光了家中积蓄也没保住命，她一个人带着两个儿子，为了保障未来的生活，只能选择卖房。
 
刘亚云开价15.5万，这是一个远远高于市场价的价格，魏思丽了解了刘亚云的情况后，出于同情心，不仅没有还价，还主动提出多加5000元，最终，双方以16万元签订了房屋购买合同。由于户主是刘亚云的死去的丈夫，因此房子实际上并没有过户。

完成交易后，刘亚云搬了出去，魏思丽也着手准备翻修房屋，不仅将破旧的房子翻新了，还在土地上又修建了两栋新房。光这些她就花了51万，按当时赤峰的房价来说，她能购买500平的楼房。
 
所有翻新完成后，魏思丽顺利的将房子租了出去，开心的收房租，生活也步入了正轨。
 
2017年年底，由于城镇改造，大三村被纳入了拆迁范围，按照补偿标准，魏思丽能够拿到419万元。就在魏思丽兴高采烈的等着拆迁的时候，家里来了个不速之客。
 
刘亚云听说拆迁的消息后，眼看着房子身价翻了几十倍，后悔的直拍大腿，越想越气的她找上了门，希望补偿款双家可以一人一半。
 
魏思丽一听非常生气，交易完成了，自己花大价钱又加盖房子，如今拆迁，刘亚云就跑来分钱，哪有这个理。
 
刘亚云见魏思丽不同意，又搬出来家庭条件说事，称自己多么不容易。还好魏思丽没有被道德绑架，将刘亚云拒之门外。临走前，刘亚云表示自己可以少分点，只要150万，魏思丽理都没理她。
 
回家后，刘亚云心有不甘，开始翻阅各种法律规定。2018年，刘亚云将魏思丽告上了法庭。不久后，法院判决当年的房屋买卖合同无效，魏思丽傻眼了。

“卖了房子如今拆迁还能要回去？”魏思丽怎么也无法接受这样的结果。
 
法院为何这么判呢？原来，魏思丽是城市户口，按照法律规定不能购买农村的宅基地，在上面家盖房子也是不允许的。因此，这份买卖合同因不符合规定，才被认定是无效的。
 
判决结束后，魏思丽并没有放弃，将刘亚云告上法庭，要求归还补偿款。这起官司引起了民众的集体关注，如果法院真的就纵容了刘亚云这样违背契约精神的人，那么后续这样的事情肯定会接连发生。
 
法院受理后，既遵循国家法律法规，但也充分考虑了魏思丽作为买家的权益，以及维护社会公平公正、诚实守信的原则，做出如下判决：
 
在交易中，双方都违反了规定，卖家刘亚云承担过错的70%，魏思丽承担30%。因此原有的房屋赔偿款刘亚云可以分得30%，魏思丽分得70%。
 
魏思丽购买房屋后，扩建的面积归魏思丽所有。
 
最终，魏思丽获得了382.2万元，刘亚云获得37.2万元。当年的16万元购房款，刘亚云需全数返还给魏思丽。
 
诚实守信，遵守契约这应该是每个人应当有的品质。可在金钱面前，很多人选择了背信弃义，将老一辈常说的“一诺千金”抛在脑后，令人唏嘘不已。