全国多地加入“一人购房全家帮”行列，专家解读
近期，全国多地宣布 公积金新政，多地参加 “一人购房全家帮”行列，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及了偿 房贷。除河北唐山、广东珠海、天津、四川资阳等城市外，一线城市深圳也拟“参加 群聊”。
对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示 ，“一人购房全家帮”政策是处所 政府为应对楼市低迷、刺激需求的合理行为，是各地政府救楼市的重要手段。他表示 ，由于处所 对公积金政策有较大的调节权力，在各地准备 多方方法救市的情况下，公积金政策方面还有一定的挖掘潜力，所以公积金政策的松动成为目前多个城市的“下手点”。
调节公积金救市，十余城市出台“一人购房全家帮”相关政策
7月5日，河北省唐山市住房公积金治理 中心购房还贷推出新政——“一人购房全家帮”。政策规定 ，凡是在唐山市区域内，独身只身 职工贷款购房，其父母 可作为配合 还款人提供还贷赞助 ；已婚职工贷款购房，双方父母 可作为配合 还款人提供还贷赞助 。父母 贷款购房，子女或已婚子女夫妻双方可作为配合 还款人提供还贷赞助 。对于还贷能力不足的，作为配合 还款人允许介入 还贷能力盘算 提高贷款额度。
唐山市住房公积金治理 中心解读称，出台该政策旨在提振市场、增进 消费、切实解决新市民、青年群体以及临近退休人员等群体的住房需求。
唐山并非第一个出台“一人购房全家帮”政策的城市。新京报记者梳理觉察，全国已有广东珠海、四川资阳、安徽池州、湖北咸宁、福建泉州等十余城市出台相关政策，但各地的具体要求略有不合 。
例如，珠海明确，缴存职工可提取账户余额的90%赞助 其直系亲属（配偶、父母 、子女）购房支付首付款，也可逐月提取公积金用于赞助 其直系亲属（配偶、父母 、子女）了偿 购房贷款；泉州则要求，购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取至账户余额保存 百元，但不得跨越 该住房总房款。
目前来看，宣布 “一人购房全家帮”政策的普遍是二三线城市，但也有一线城市近期有所动向，拟“参加 群聊”。
7月6日，深圳市住房和扶植 局宣布 《关于我市住房公积金提取业务治理 有关事项的通知（征求意见稿）》及《深圳市住房公积金贷款治理 规定 （征求意见稿）》，公开征求社会各界意见。其中提出，申请人的配偶、父母 、子女岂论 有无缴存住房公积金均可以作为配合 申请人，申请人的配偶、父母 、子女是购房人的，应算作 为配合 申请人。
深圳市住房和扶植 局解读称，在公积金贷款业务快速成长 历程 中，部分 此前的条款已不再适应当前的业务解决 实际，为使贷款政策更能适应当前公积金业务开展的实际需求，亟须进一步修改和完善，就此拟调剂 配合 申请人的范围 ，明确申请人的配偶、父母 、子女是购房人的，应算作 为配合 申请人。
杨红旭表示 ，各地救市力度的大小 主要跟处所 楼市的温度冷热有较大关系，“目前，一线城市楼市热度要比三四线城市稍高一点，楼市整体偏稳健，所以一线城市动作不多。深圳作为一线城市，公积金政策可能略有松动，或许与近期深圳楼市在一线城市傍边 相对低迷有一定关系。”
■ 专家
各地落实公积金新政应注意公平 性
对于唐山为何要宣布 “一人购房全家帮”政策，官方赐与 了一定水平 的解读。唐山市住房公积金治理 中心表示 ，针对当前新市民、青年群体以及外来人才创业，使用贷款购房最大的障碍是工资收入不高、还贷能力不足、无法达到 贷款最高限额，通过父母 作为配合 还款人，刚性提升了还贷能力；临近退休的职工，也有改良 性购房需求，其最大障碍是贷款年限只能延长至法定退休年龄后五年，能贷年限较短，因而会产生 月还款额达到 上限的压力，也面临着因还贷能力不足而无法达到 最高限额的问题，子女作为配合 还款人，刚性提升了父母 的还贷能力，通过“全家帮”实现改良 性住房购买 。
唐山市住房公积金治理 中心称，“一人购房全家帮”政策可以唤醒 “睡眠资金”，将家庭的“暗补”变为使用住房公积金的“明补”。购房还贷存在着因每月还贷的支出，降落家庭可安排现金消费的艰苦 ，通常是父母 或子女用工资赐与 支持、补贴 。此政策出台使用后，父母 或子女作为配合 还款人，可通过唤醒 原来不克不及 使用的公积金账户资金，实现了公积金的“明补”，不仅为家庭降落了还贷压力，也让父母 或子女日常消费变得加倍 轻松，从而提升了整个家庭的幸福指数。
同时也有业内人士指出，相关政策实际能够起到的作用和效果有待考量，“‘远水解不了近渴’，更重要的应该是系统性地从整体国度 层面来出台一系列政策，不然 房地产市场很容易涌现 国进民退的现象。市场如何波动、用什么方法 承接、处所 财务 如何去解决等问题都有待考量。”
针对近期各地宣布 的公积金松绑新政，杨红旭非分特别 强调，撇开短期刺激楼市这一因素，仅从公积金政策制度自己 来看，各地在落实相关政策时，应当注意政策的公平 性。他指出，公积金制度自己 是政策性保障性制度，是对缴纳公积金的人的一种福利化买房金融制度支配。如果没有缴纳公积金政策的人都可以赞助 家人申请公积金贷款，这便涉及公平 性的问题。而针对公积金账户有所沉淀的人来说，在合理公平 的水平 上赞助 家人申请公积金贷款则是合理行为。