张艺谋3000万急售无锡临湖别墅 占地1050平方米

　　最近无锡有这样一套二手房

　　在房产中介圈引起轰动

　　因为他的主人

　　是著名导演张艺谋！

　　关于这套房子的根本 信息关于这套房子的根本 信息

　　导演张艺谋在无锡购买 的这套房子，物业类型是独栋别墅，小区名为湖光山色（又名湖玺山庄）。与当初少有人知其详细门牌号码不合 ，如今因挂牌出售，门牌号不再隐匿，号码美满讨口彩——100号！

　　湖玺庄园位于风景 旖旎的东蠡湖西岸湖玺庄园位于风景 旖旎的东蠡湖西岸

　　该别墅占地面积1050平方米，建筑面积721平方米，地面2层，地下还有一层，地下这层也带采光面。

　　记者查询汗青 信息觉察，该小区2003年开盘，共84栋别墅，户型种类多，根本 建筑面积都在数百平方米，开盘均价1000多万元，每月物业费就要近3000元，其时 在无锡是数得上的豪宅社区。

　　湖玺庄园部分 流传于网上的内景图湖玺庄园部分 流传于网上的内景图

　　约3000万元的“急售”底价

　　房产中介介绍，张艺谋的房子装修得不错（有中介透露，昔时 装修就花了约500万元），家具也可适当留下，目前这套房子网上挂牌售价3500万元，标注有“急售”，约3000万元即有望成交。如果付款方法 好或有诚意者，价格 还能商量。

　　仅从价格 来看，这套房子属于低价上市，当前市场上湖玺山庄最便宜 的毛坯房也要3500万元，带装修的根本 在4000万元-6000万元。

　　房产中介提醒，即便有意向的客户来看这套房子，也只能看，不克不及 摄影或摄像。

　　张艺谋的这套别墅能无遮挡不雅 蠡湖张艺谋的这套别墅能无遮挡不雅 蠡湖

　　想快速售出卡在两大难 点

　　多家房产中介证实，这套房子自张艺谋买下后，一直是其岳父一家栖身 ，自挂牌出售后，每次带客看房也是其岳父开门。

　　房产中介还介绍，张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后，房源很受迎接 ，前来询问者许多 ，但大部分 人出于好奇，只有小部分 是有意向购买 。一方面是房子面积较大、总价不低，相对而言目标客户群体狭窄，不容易成交（有中介称，看房人需先验资3000万元能力 看房）；另一方面也受名人效应影响——虽然世界第一位“双奥导演”的名气会让房子很“旺”，但也会让购买 者有牵挂 。

　　曾有接近张艺谋的娱乐圈人士晒出过他在无锡家中的生活照曾有接近张艺谋的娱乐圈人士晒出过他在无锡家中的生活照

　　房产中介希望人人 平淡对待 此事，不肯 更多无购房意愿者抱着猎奇心态来干扰他们的业务。

（责任编辑 ：岳权利 HN152）