港湾周评|另类董教授：从没有四千万不要见我、到开车种地新文明

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从没有四万万不要见我到开车种地

克日，北师大房地产研究中心主任董藩果真暗示，提议农夫在县城买房住，然后开车去农村种地，而且董藩言之凿凿的以为，在县城买房，对付晋升农夫的小我私人的素质，长短常须要的，在县城里，享受的是“都市文明”和“当代文明”。

不必要像董主任一样有经济学博士学位，都能想到这话一出口必然会挨骂了。这次董主任大笔一挥，划清了近5亿村子栖身生齿与其他国人的“文明边界”，同时给公共心中的“经济学家”形象施以一记重锤。

县城买房，开车去农村种地的“反智”，信托不必要过多的解释或解读，只要看到这句话没笑、可能没骂街的，都应该反思反思本身，可能报考董传授的硕士。

董主任仿佛很懂农夫。北京大学都市与情形学院传授韩茂莉曾经在著作《十里八村--近代山西村子社会地理研究》中提过重要的“当日来回”的村子勾当半径的观念。以此参照，董主任县城买房的提法可谓刀刀见血。

假如没有此类观念，凭证董主任“当代文明”的逻辑，农夫又何须在县城，去更高一级的中心都市买房岂不是更好？买北京、深圳、上海的屋子，岂不是越发“当代”？越发“文明”？

别在董主任眼条件什么“钱从哪来”的题目，从董主任的那段话里，那边能看出对购置力的忧虑？董主任办理的仅仅是通勤半径题目：“开车去农村种地”。事实，董主任曾经在网上发出过这样的概念，“当你40岁时，没有4万万身价不要来见我，也别说是我门生——这是我对研究生的要求。”

由于互联网的发家，种种人群的抵牾自己就比曾经越发轻易激化。偕行业之间有“藐视链”，区域之间有“互黑”，又可能连年多起变乱激发的男女性别之间的对立，参加人数可谓是极为复杂。董传授作为“经济学家”，无论是故意照旧有时地，制造了所谓都市和农村的对立面。

董传授说，在县城能接管到的信息、增添的见地，和农村是完全纷歧样的，对付晋升农夫的小我私人素质，长短常须要的。这论点的假设很好提取：农夫的小我私人素质有待进步、村子栖身的人没有享受到当代文明。

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你不懂村子，二舅不懂斯密

以上全部身分叠加，让许多网友质疑董主任的经济学博士学历，笔者可以证明，董主任必然修过“经济学101”，世界全部修经济学的大一同窗们也可以和笔者一路作证：

经济学门户繁多，不乏一些概念针锋相对互不相容。但需求定律，根基是各方都能认同的。董主任为了让农夫到县城买房，所说起的信息、见地、小我私人素质的晋升，包罗医疗、教诲等等，都是想缔造需求。董传授语重心长为县城的屋子提供这么多附加值，道理好像也很简朴，他也许担忧还没进入到“都市文明”和“当代文明”的村子生齿本身领略不了买房的意义。

另一个缘故起因是，在统一场采访中，董主任说“针对一部门年青人在县城买房后遭遇房价低迷卖不出去的环境，也许这些人其时在县城买房的决定是错的。县城的价值很难上涨，从小我私人投资角度而言应该尽快出手。”

董主任本身将县城买房的“升值代价”扼杀了，再劝农夫买房，虽然只能从其他方面赋予代价。但“针对县城房价低迷卖不出去的提议是尽快出手”这样的话，简直有某些“伪专家”的味道了。从逻辑上来说，这句话和“假如认为股票能涨，就要买入并持有，假如认为股票下跌，就要卖出”这样的话，有什么区别？

董传授的形象从社会学中好像大有人在：田园总会有一些从多半会念书、打工回来的人，那些曾经邻里街坊口中的“狗蛋”、“翠花”，溘然摇身一酿成了“Tony总”、“Angela”，这些人回村里后，会指导老乡们的孩子念书、婚嫁丧娶、盖房种地、养猪做饭......

二舅种了一辈子地，你学完经济学返来和二舅说多雇人分工种菜会服从倍增。最后你们谁都没说服对方，你嫌弃二舅不懂亚当斯密，二舅认为你不懂农村实际。

本年以来，禁锢及市场各方做了诸多全力稳房地产市场、降风险，董主任此番谈吐，不知道会对通盘造成奈何的影响，而这样的影响又难以量化。购房环节中，预期是极为重要的身分之一。董主任遭到全网声讨，其谈吐的公道性、实际性并不重要，但听者的领略很重要。

起首，很难信托会有人纯真到由于看到董主任的谈吐而去买房。但更重要的是，会不会有人由于不屑于董主任的谈吐，从而转变本身自己的购置偏好？比如一小我私人原来筹备朝北走，且北方也自己是正确的偏向，这个时辰他谁人从来没有认对过偏向的路痴伴侣也说北是对的，他会不会或许率反而会掉头走南方了？

原来走在回暖阶梯上的房地产市场，如有更多董主任这样的谈吐成为老黎民(603883)做购置决议时的反向指标，市场是不是多了一丝反弹的阻力呢？（港湾财经出品）