1.23亿！海南一文旅大盘违建被罚！项目依然有房在售，需一次性付款?

澄迈县天然资源和筹划局此前曾暗示，按照有关集会会议精力，仅对凭证报建方案建树部门治理不动产权证。

同时，记者以购房身份从国安海岸售楼处职员相识到，项目今朝仍有少量现房可售，项目性子为产权式旅馆，产权年限在40年-70年不等，均价约13500元/平方米，需一次性付款。

违建占比近20%，

已充公，仍未交房

据通告，ST国安详资子公司国安水清木华房地产开拓有限公司（以下简称国安房地产）控股子公司国安（海南）体育文化成长有限公司部属的海南高发置业投资有限公司（以下简称海南高发），与澄迈同鑫实业有限责任公司（以下简称澄迈同鑫）涉嫌未按筹划报建方案建树中信国安(000839)体育文化财富基地（南区）项目（备注：项目推广名国安海岸），澄迈县综合行政法律局抉择对其举办赏罚。

《行政赏罚抉择书》表现，经调稽核实，海南高发、澄迈同鑫涉嫌未按筹划报建方案建树中信国安体育文化财富基地（南区）项目，违法建树面积为34704.25平方米。另查明，涉案违法构筑属于不能采纳纠正法子的气象。

据国安海岸官微，项目一期总占地约253亩，总建面约18万平方米，绿化率约40%，容积率约0.84，项目位置在海南澄迈县盈滨半岛。按总建面18万平方米计较，违建部门占比已经高出19%。项目户型包罗构筑面积约65-77平方米精装公寓和101-152平方米别墅。

记者从澄迈县天然资源和筹划局相识到，其于本年1月5日宣布了“中信国安体育文化财富基地（南区）”项目筹划核实批前公示，公示截至日期为1月13日。

公示内容表现，项目于2017年1月22日取得建树工程筹划容许证，2019年2月12日举办改观筹划调解。现拟对批建的项目1-4#高层产权式旅馆和59栋81套低层产权式旅馆举办筹划核实，经澄迈县天然资源和筹划局与老城开拓区管委会投资处事筹办组现场核查，该项目现实与报建存在以下变革：如衡宇内、衡宇外应建树布局板、装备平台等环境，现实建树为阳台、房间等环境；A1、A1’户型一层应建树门廊，现实建树为客餐厅；二层应建树露台，现实建树为儿童房；三层应建树中空位置，现实建树为露台等等。

澄迈县天然资源和筹划局发布的项目部门违建空间

澄迈县天然资源和筹划局暗示，现将上述变革环境予以公示，征求业主相干权益人与公家意见，按措施举办筹划核实批前公示，以便举办下一步筹划核实事变。按照有关集会会议精力，仅对凭证报建方案建树部门治理不动产权证。

来历：澄迈县天然资源和筹划局

记者从澄迈县天然资源和筹划局相干部分相识到，今朝国安海岸正在举办筹划核实，违建部门已经充公，假如要治理产权证还必要等关照。

记者在海南12345平台发明，不少业主在平台投诉国安海岸迟迟未交房，有业主的购房条约为2021年12月31日交房，但到客岁10月仍未交付。

对此，澄迈县相干部分在2022年底回覆暗示，国安海岸项目存在私自加建环境，造成构筑面积增进，较土地出让容积率增进，以是无法通过验收，筹划部分已下整改关照书。待项目整改到位后申请筹划核实，将依法依规治理相干手续。

被罚1.33亿，

依然有房在售，需一次性付款?

ST国安通告称，本次《行政赏罚抉择书》涉及充公违法收入1.23亿元，并处建树工程造价10%的罚款0.09亿元，赏罚金额总计1.33亿元，经起源测算，该事项对公司归并口径的净利润影响金额约7300万元。

ST国安所属国安房地产首要从事房地产开拓营业，国安海岸是其连年来开拓的独一房地产项目。项目正在开拓的项目面积占地252亩，筹划构筑面积约18万平方米，个中别墅304套，公寓1366套。

这个独一的房地产项目除了违建题目，还给开拓商带来了不小的吃亏。在2021年度业绩预报中，ST国安暗示，受海南地产政策、新冠疫情及施工盼望等身分叠加影响，国安?海岸房地产项目盼望低于预期，估量需计提减值筹备5.03亿元。但随后的正式年报并没有明晰披露这一计提数据，暗示“国安房地产当前重点事变为国安海岸项目标建树、贩卖和打造5G智能化社区事变”。

1月12日，记者以购房身份从国安海岸售楼处职员相识到，项目今朝仍有少量现房可售，项目性子为产权式旅馆，产权年限在40年-70年不等，均价约13500元/平方米，需一次性付款。

据ST国安2022年半年度陈诉，国安房地产继承推进国安海岸项目标建树和贩卖事变。受内地疫情和经济形势影响，贩卖环境不及往年，国安房地产起劲调解营销推广计策，通过圈层定向拓展、联名勾当等情势发掘方针客户群，全力扩大贩卖，以应对整体市场低迷状况。陈诉期内，国安房地产实现业务收入205万元，净利润-5,374万元。

记者|黄婉银

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