中介闹乌龙，男子花2000万买的别墅“货不对板”！已支付的200万定金能要回来吗？法院这样判......

觉得买到了心目中的抱负衡宇，却发明条约签下的是另一套，售价2000万元的别墅为何“货差池板”？原本是由于没看门牌号，随着中介看错了房，闹出个大乌龙。那么，已经交付的200万元定金还能退吗？

图片来历：广州市中级人民法院官方微信号

据广州市中级人民法院官方微信号2月3日动静，陈老师想购置一套别墅，便找到广州某中介公司先容房源。现场看完屋子后，陈老师对这套带有1000平方米花圃的毛坯别墅异常满足，没几天就和“房主”李密斯、中介公司签署了《衡宇交易条约》，约定以2000万元成交并付出了200万元定金。

可当陈老师再次到现场筹备给屋子做装修计划时，却发明购房条约中的房号和本身此前看中的房号纷歧致，条约中李密斯出售的和中介带去看的并非统一栋，而是互为“邻人”。本身看中的是带大花圃的毛坯别墅，而李密斯出售的却是已经装修且花圃面积明明较小的一套。

陈老师立马接洽中介公司，经核查，发明是中介公司带其看错了房源，陈先买卖向购置的别墅并未在该中介公司放盘贩卖。

随后，陈老师以其看错别墅，存在重大误解为由，要求退回定金，却遭到李密斯拒绝，故诉至法院，要求判令取消条约，退回定金等。

广州市增城区人民法院经审理后讯断：取消陈老师与李密斯签署的衡宇交易条约中的衡宇交易法令相关，李密斯返还陈老师付出的200万元定金及利钱。

该讯断现已见效。

法官说法

本案中，按照陈老师提供的微信记录表现，陈老师在签署条约三天内即与中介公司雷同购置衡宇有误的题目，按照两边签署条约内容以及推行环境，并团结两边微信通话记录，陈老师告诉错误购置切合证据的高度盖然性。因此，法院认定在涉案的《房地产交易条约》中，陈老师单方组成重大误解，可以利用取消权。

法官提示，二手房买卖营业有着涉及面广、政策性强、买卖营业流程伟大、推行周期长等特点，因其中介处事在二手房交易中至关重要。房产中介公司作为专业从事房产中介的公司，在居间处事的进程中，该当真校对房源信息，尽到须要的专业检察和留意任务。同时，买方作为购房主体，在购房时代切勿通盘依靠中介公司，自身要包袱起盛大留意任务，停止引起纠纷，延伸购房进度。