租户退房日未锁门外出，因个人物品被房东清理起诉索赔，未获支持

新京报讯（记者 薄其雨）租户宋某从房东李老师处承租衡宇，租赁期满未续租，与李老师协商第二天搬离。越日，宋某摒挡物品进程中因事外出，再次返回时，发明小我私人物品已被李老师整理。宋某报警后，两边协商未果，遂将李老师诉至法院，要求抵偿丧失3831元。2月24日，新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉，海淀法院经审理，讯断驳回宋某诉请。

宋某诉称，租赁期满后，因需时刻另找房源，便与房东李老师协商越日搬离。第二天，宋某摒挡物品时因事外出，但已提前奉告李老师还会返来，返回后却发明李老师未经容许，私自进入房间，并将背包、衣物、鞋子、充电宝、刮胡刀、洗漱用品等举办了整理。李老师说觉得宋某已搬走，剩下对象不要了，便当垃圾甩掉了，现宋某要求李老师抵偿工业丧失共计3831元。

李老师辩称，当天上午8时许，宋某说一会儿就搬走，上午11时许，他发明宋某房间门开着未上锁，内里没有人，很脏很乱，觉得宋某搬走了，就开始拂拭房间。其间，李老师发明怀孕份证和银行卡，就收起来暂且保管，其他的衣物和鞋子觉得宋某不要了，就甩掉了。比及19时阁下，宋某返来，才知道他并没有搬离，李老师将身份证和银行卡还给宋某后，宋某让李老师抵偿其他物品。李老师以为其没有侵吞他人工业的存心，以是差异意抵偿。

法院为查明究竟，调取了派出所出警原料，扣问率萍记实：宋某告诉“租房条约到期的第二天早上，我跟房东说，当天会搬走。但摒挡物品进程中，溘然有事就出去了，屋门没有上锁，也没有和房东说出去服务一会儿还要返来。”

法院经审理以为，该案中租赁期已届满，宋某已明晰向房东暗示当日搬走。宋某在出门时未锁门，长时刻未归，亦未奉告房东其将再次返回和妥善生涯出租屋内物品。且庭审中，宋某并未提交有用证据证明其遗留物品为珍贵财物。在上述环境下，房东以为宋某已退租，出租屋内剩余物品属于遗弃物具有公道性。

因此，房东李老师在排除衡宇进程中将遗弃物予以处分，其在主观上并无侵吞宋某工业权益的存心或重大纰谬。宋某作为成年国民，系自身财物的第一责任人，应尽保管之责，但宋某明明对自身财物疏于看守，未采纳掩护自身财物的法子，做出了足以使他人形成错误熟悉的意思暗示及举动。

最终，法院讯断驳回了宋某的诉请。宣判后，两边均未上诉。