独子离世留57万房贷，老父亲一定要还吗？

据河南广播电视台都会频道报道，在河南洛阳，一位残疾老人的独子在文定前因车祸离世，留下一套婚房，还剩57万贷款未还。老人无力送还，想要退房，开拓商却暗示，银行已经放贷，无法办理。银行则称，贷款只有让父亲担任。

这起“子债父还”的案件经报道后激发烧议，不乏指责银行讨债冷血的声音。

其拭魅这个案件，银行并不像外貌上那么不近情面，由于两边的法令权力任务是均衡的。

起首，屋子已然卖出，银行已经放贷，这是一个买房人、开拓商、银行形成的三方相关。担任人选择退房，只能与开拓商或原卖家协商。不外，假如屋子自己无质量瑕疵，仅是买方呈现了题目，这并不是扫除条约的法定来由。

其次，不管是银行，照旧天然人借主，都有权讨还债务。按照我国《民法典》担任编的相干划定，逝者的担任人有任务在所担任的遗产范畴内送还逝者的债务，好比房贷、借钱，乃至水电费等。

这并不是说，担任人没有选择，只能担任相干遗产。究竟上，担任人因为手段、精神、乐趣、余暇等各类身心缘故起因，而选择放弃担任，不经受遗产事宜，也是可以的。

在这起案例中，银行等债权人（借主）可以先对逝者已经抵押的房产利用权力，即对之拍卖、变卖等，并就所得款优先受偿。

假如变现所得超出了未清偿的债务额，那债权人有任务将剩余金钱返还给逝者的正当担任人；假如变现所得尚不敷以清偿债务，那债权人有权继承对逝者的剩余工业予以催讨。

换言之，逝者的担任人无须自掏腰包为逝者偿债。假如逝者资不抵债，那丧失由借主自担。逝者的相干担任人均无须为此多掏一分钱。但逝者的担任人不能白得遗产，该当在所得遗产范畴内对逝者所欠的债务认真。

除了像本案这样的突发变乱外，跟着早期房贷借钱人一日千里，以及“接力贷”之类的新产物的呈现，“人走贷留”的征象或许会越来越多。这是一种正常征象。做一些提前筹划和响应筹备，也未尝不行。

□缪因知（法令学者）