保护承重墙应建立倒追问责机制

近期，海内多地衡宇装修“砸承重墙”动静再度激发存眷。个中，哈尔滨一高层楼栋承重墙被毁导致全体住户涣散，直接丧失或超亿元。

承重墙，是衡宇布局受力的主体，其重要性对与整栋构筑无需多言。持久以来，违规装修导致的安详事情层出不穷。一些造成严峻效果的业主和施工方职员被采纳刑事逼迫法子，负有监视责任的物业公司等也被赏罚。然而，纵然禁锢部分会严重处理赏罚，部门业主和施工方仍旧揭竿而起，视构筑安详和人身生命为儿戏。

笔者以为，承重墙事关住民“难以遭受之重”，掩护衡宇承重墙刻不容缓。依据现有法令，在增强禁锢赏罚力度方面，应进一步完美装修安详终身责任制。此举不只是为办理衡宇构筑安详涉及的承重墙被毁汗青遗留题目，同时旨在筑牢倒追问责机制，对违法装修举动形成有力震慑，掩护公家的生命和工业安详。详细来看，可以从加大汗青摸排、促进果真透明、压实各方责任等方面入手。

起首，摸清承重墙曾被窜悔改的楼宇整体状况，做长效追踪与问责打点。早些年，因为住民安详意识冷淡，或抱着“屋子住几年就卖掉”的心态，对构筑寿命黑白隔山观虎斗，叠加衡宇装修禁锢不甚严酷等身分，业主或施工方粉碎承重墙的频次更高。笔者打仗到的深圳市一名资深房产买卖营业中介坦言，汗青上呈现过许多二手房承重墙遭差异水平粉碎的环境，不少“毁墙”案例还涉及业主与物业等方面的糜烂举动。譬喻，有些业主给物业公司职员发些“红包”，就可以在装修方面随心所欲。对此，禁锢部分必要摸清种种构筑承重墙布局变换的汗青环境，按期做好构筑物的质量题目排查，没有规复的实时采纳补牢法子，题目严峻的要锁定责任人并追责，从而担保住房安详，敦促房地产市场安稳运行。

其次，有须要将衡宇承重墙遭粉碎的汗青、近况透明化，加强公家掩护意识。大都承重墙被砸后，城市在物业、业委会或禁锢部分的要求下举办调停。然而，假如砸承重墙变乱暂未造成较为明明的安详隐患，同楼栋其他业主为了维持房价，倾向于将题目在“内部消化”，不会对外果真，以至于相干禁锢部分也不知情，造成禁锢裂痕，深化追责困难。部门业主将承重墙被砸汗青“保密”，首要缘故起因在于一旦将真实环境果真，整栋楼的房价肯定受到负面影响。而将承重墙题目透明化，有利于加强公家对掩护承重墙的责恣意识，在房产保值增值方面下工夫，客观上敦促物业公司或业委会增强对粉碎承重墙举动的监视。

再次，压实衡宇装修环节各方责任。管理承重墙被砸乱象，必要推进宣传培训与警示教诲，进一步完美举报、搜查等发明机制，并加大禁锢、调停力度。从法令层面来讲，业主（或租客）、施工方、物业公司、法律部分等都应该担负起掩护承重墙的责任。尤其要充实验展物业处事企业“吹哨人”和“守夜人”浸染，在一般事变中加密放哨频次，发明违规举动当即予以劝阻、避免，实时陈诉有关部分依法认定处理赏罚。当局禁锢部分应增强对装修企业的禁锢，严查无天资、借用天资或逾越天资承揽装饰装修工程。

最后，值得一提的是，衡宇买卖营业环节的责任细化也不容忽视。固然复兴的承重墙根基都切合判断机构的安详尺度，但衡宇受力布局肯定已经发生了不行挽回的效果。凭证市场买卖营业厚道取信的原则，假如楼栋呈现过任何承重墙被砸的环境，卖方应该尽到果真奉告任务。对付衡宇买卖营业的参加方，中介机构应使待售衡宇（及地址楼栋）承重墙信息在网站等平台明晰标识，把衡宇承重墙布局环境如实奉告购房者，将相干责任明晰细化。当前，中介机构提供的购房参考文件中，每每城市对事关衡宇的非正常衰亡变乱、学位、漏水等环境举办先容，但衡宇地址楼栋承重墙布局是否遭到过粉碎，却未有明晰约定，这种左支右绌的做法倒霉于维护购房者的正当权益。