谁动了我们的架空层?

社会话题 2023-06-13104网络整理知心

□金陵晚报/紫金山消息记者 于志兵

高层小区4栋大楼的5楼所有是排斥层,空置多年后,业主们惊奇地发明,这个多年前被约定属于全体业主的复杂面积房产,竟被人治理了产权证,现在资产面对拍卖。

产权证从何而来?住民可否维权?连日来,记者举办了深入采访。

4栋楼排斥层要被拍卖了

百家湖国际花圃小区是个高层住宅小区,和其他住宅小区构筑物全都独立差异的是,该小区1、3、5、6栋以构筑连廊相接。之以是能有这奇异的构筑情势,是由于这几栋楼的5层全都是排斥层,没有住户,只有一些管道装备和闲置空间。

业主们汇报记者,凭证开拓商当初的筹划,排斥层以及外部露台配套建树泳池、儿童勾当室等,但不知道为什么一向没建起来,就这么闲置了十多年。业主们平常会在这里养养花、各种菜、晒晒被子。

乘坐电梯来到5楼后,本报记者留意到,5楼确实有足球场等行为办法,尚有大量闲置面积。

据相识,就在住民们守候开拓商建树行为配套办法的时辰,本年2月,楼道里溘然张贴了鼓楼法院通告——排斥层要被司法拍卖了。

业主们惊呆了,紧张观测后获悉,1、3、5、6栋排斥层都被开拓商治理了不动产产权证,并别离抵押给了差异的银行和金融机构。

集会会议纪要表现,属全体业主全部

对此,业主们暗示抗议。他们称,排斥层不属于开拓商单方全部,早在2014年他们就向相干部分查询过了。

据先容,争端第一次呈现后的2014年,筹划、物价部分确认了一些细节。

“物价局2014年5月23日出了书面证明,证明1、3、5、6栋排斥层已经计入我们住宅用户的购房本钱中间。我们的本钱,却成为开拓商的资产,这个说不外去;第二个就是去查图纸,由于每一栋排斥层都有房间,经查,往往房间的部门,都是小区的配套办法。”业主代表张老师汇报记者。

业主们汇报记者,2014年12月2日,在江宁区住建局集会会议室,住建局、业委会、开拓商三方召开集会会议,并拿出了一份集会会议纪要。

集会会议纪要确认了排斥层的产权属全体业主,开拓商与会代表理睬将尽快摸清晰行使环境,不行使的尽快移交给业主,过后各单元代表均具名,个中包罗其时江宁住建局的物管科正副科长。

记者看到,集会会议纪要上确实有排斥层“属于全体业主”的详细表述,并有5小我私人的具名。

记者随后相识到,个中2人确实曾是江宁住建局物管科事恋职员,机构调解后住建局不复存在,一人已退休,筹划和天然资源局江宁分局事恋职员也佐证了部门职员信息。

业主提告状讼,拍卖已停息

为了弄清环境,记者和业主代表一路来到了开拓公司。现场大门紧闭,记者随即敲开窗户,事恋职员隔着玻璃窗汇报记者,关于此事,本身没有任何可以透露的,并拒绝开门雷同。

面临开拓商的立场,住民们无法得到有用信息,只能寻求其他辅佐。

“我们很迷惑,其时开拓商为什么能不颠末我们就直接手到了产权证,我们但愿和治理单元相统一下信息。”住民赵密斯汇报记者。

随后,记者将这一环境反应给了南京市筹划和天然资源局江宁分局。

“我们已经知道了这件事,也在存眷中。治理证件进程中,只要治理提倡人资料一切,都能治理到相干手续。这个进程中若有产权纠纷,可随时通过法院等渠道更正,更正机制是流畅的,这样的环境也并不有数。今朝业主已经提起了诉讼,我们会尽力共同法院的观测。”该局礼貌科事恋职员暗示。

与此同时,鼓楼法院已经撤回了4栋排斥层的拍卖,信息标注内容为“案外人对拍卖工业提出确有来由的贰言”。对付此事的盼望,本报记者将继承存眷。

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