项目更新、品牌更迭、老百货光环渐弱 崇文门商圈需要新流量

毗连前门、王府井(600859)大街，崇文门商圈占有优质阵势，却显得“后劲”不敷？11月6日，北京商报记者从位于崇文门商圈的新天下百货获悉，该项目正在举行25周年庆勾当，促销、优惠为商圈带来客流岑岭。迩来，该商圈内的贸易项目纷纷调解，尤其是在业态比例上，等候发动整个商圈热度。而在业内人士看来，崇文门商圈必要由内而外的整体焕新进级，更新定位，加强对属地人群的斲丧拉动力。

餐饮业态比例晋升

折扣勾当总能为贸易项目带去不少的流量。克日，新天下百货崇文门店开展周年庆勾当，项目内不少品牌单店贩卖位居华北地域第一和北京地域第一。然而，单体项目也发动了商圈存眷。从高德指南购物榜上看，制止11月5日的数据表现，新天下百货近期导航搜刮人次达30万人次，而91%的飙升值也表白了项目在店庆时代的高热度，同时公共点评上4.7分的评分，也是崇文门商圈斲丧榜的首位。

一次折扣勾当撬动贩卖额，但崇文门商圈内的策划者在全力适配，等候得到一连的流量加持。北京商报记者在走访崇文门商圈时发明，搜秀城一层增设了餐饮地区，引入了十余家餐饮品牌。周末下中午段，该地区客流量较大，以该层的LINLEE林里手打柠檬茶为例，下单后须守候近异常钟才气取餐。

与此同时，国瑞购物中心的餐饮品牌数目也在增进。北京商报记者在公共点评发明，国瑞购物中心内的美食物牌有107家，品牌数目险些占国瑞购物中心品牌数总量的一半。餐饮区的客流也明明高于零售地区的客流量。

合景摩方购物中心也以相同的“机关”欢迎客群。公共点评中表现，合景摩方购物中心内共引入60家品牌，个中27家为餐饮品牌。

在说起创新与变革时，新天下百货崇文门店方面也指出，首要聚焦在打扮衣饰、餐饮商户的整体改革。同时，TheNorthFace北面旗舰店、MLB、红星提高牛奶面包公司等品牌也入驻到新天下百货崇文门店。在护肤彩妆地区，新天下百货崇文门店还引入了LAMER、宝格丽和赫莲娜等多个高端品牌。

商圈品牌力待建

斲丧趋势不绝变革，商圈也不绝适配新斲丧。上世纪90年月初，新天下团体插手了崇文门的旧城改革中，新项目标落地让老城区面目一新，成为了贸易新高地。而近30年的风云演变，传统百货零售模式好像追赶不上崛起的体验贸易，让包罗崇文门商圈在内的传统项目略显掉队。

岂论是增进餐饮比重，照旧之前的品牌瓜代更迭，崇文门商圈在钻营新定位。此前，《崇文门商圈改革与晋升筹划方案》正式宣布。方案指出，崇文门商圈将建树特色主题街区，发掘古建与艺术馆，打造花市灯会等重要节庆勾当，进一步改进交通人车情形，让崇文门成为活力时尚的美质糊口商圈。

其它，东城区崇外街道启动“2023年崇文门商圈斲丧季”时曾提到，崇文门商圈打算敦促西花市大街、东茂盛街、莲子胡平等佳构街巷风雅化整治再晋升，通过因时制宜建树慢行步道、改革更新步行街、净化人行道等方法，吸引网红店、特色餐饮店、各类体验店加盟，与首要贸易综合体形成错位互补，连续商气，构建业态多元、独具特色的“崇文小市”。

在公共斲丧体验情势变革的当下，仅仅是品牌改换，不能满意斲丧中发生的新诉求。IPG中国首席经济学家柏文喜指出，崇文门商圈具有富厚的汗青文化秘闻，可将其融入到贸易项目中，譬喻开设博物馆式购物中心，增进商圈文化魅力。其它，项目也可以引入更多创新、科技元素，晋升斲丧者到店的互动性体验感。

进级细节待落地

尽量崇文门商圈在北京贸易中的职位已差异昔日，但该商圈辐射崇外街道十余个社区，拥有约4.4万的常住生齿，有大量斲丧潜力守候开释。崇文门商圈转型势在必行，同时，更多细节化的调解必要落地。

崇文门商圈也必要形成相同“王府井”“前门”的品牌知名度，晋升商圈影响力。海内咨询机构Co-Found智库研究认真人张新原指出，商圈内可以实行成立财富同盟，成立商圈内商家之间的相助同盟，配合打造一个具有影响力的商圈品牌，进步商圈的整体竞争力。

崇文门商圈的调解，必要表里配合进级。北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳指出，崇文门商圈的基本办法必要优化，譬喻路面、连通人行道的无障碍办法等，形成一个较好的街区情形体系，晋升商圈的逛街体验感。商圈内的贸易综合体，必要连通客流的便捷通道，譬喻街道间的连廊，在商圈内形成互动。今朝，人流、车路都在地面举办，对地区内的交通造成较大的压力。

赖阳也提到，商圈内贸易项目必要举办较量大局限的业态调解，以新天下百货为例，今朝，该项目如故过多地齐集于传统零售业，这与当下的“吃喝玩乐”“休闲娱乐”体验对比稍显落后。合景摩方购物中心空间操作率并不高，之前引进过多的大店，这不如小微店肆更吸引斲丧者。