欠债人霸占法拍房3年拒不腾退 强制执行现场变成普法大课堂

楚天都会报极目消息讯（记者邱睦 通信员陈永铧 演习生罗裕琛）“此刻这套屋子正式移交给你！”1月11日下战书，武汉市武昌区人民法院执行员李红将衡宇钥匙交到衡宇买受人梁田（假名）手中。梁田感动地接过钥匙，并在确认书上签下本身的名字。

当天，颠末泰半天的腾退动作，一场历时3年的法拍房腾退案顺遂执行完毕。逼迫腾退时代，被执行人贾军（假名）未按法院关照加入。

据相识，7年前，贾军与多人发生民间借贷纠纷，总债务高达430多万元。2020年11月，其名下一套位于武汉市洪山区僻静乡的住宅被武昌区人民法院依法拍卖，成交价452万余元。

“思量到腾退后被执行人的住处，我们为其预留了衡宇租金19.2万元。”李红对伴同采访的极目消息记者说。因为贾军并未住在法拍房内，法院干警多次要求他提供现栖身住址，以便上门谛听他的诉求，但遭到贾军拒绝。拍卖竣事后，贾军拒绝推行法院讯断，未定期腾退衡宇交付给买受人梁田。

“案件进入执行阶段后，我们给了被执行人充实的法令保障。”李红说。衡宇拍卖后，贾军及其老婆曾提出执行贰言、执行贰言之诉、分派方案异媾和诉讼等8次诉讼措施，均被武昌区人民法院和武汉市中级人民法院驳回。

2023年，买受人梁田哀求武昌区人民法院执行局对该衡宇举办逼迫执行。同年9月，法院干警前去法拍房，张贴腾退通告，责令贾军及相干权力人于7日内腾退衡宇。

记者在执行现场看到，这处衡宇是一栋3层楼构筑。李红先容，该衡宇总面积为395平方米。

1月10日，李红致电贾军，奉告逼迫腾退时刻，并要求他届时加入。贾军以“有事要做”为由拒绝。“在电话中，他还威胁说，禁绝法院逼迫执行。”李红汇报记者。

11日上午9时许，法院执行团队来到涉案衡宇。这时，屋内走出一名自称是“租户”的男人。在执行干警的追问下，男人终于认可，他是贾军老婆的堂哥。在3楼房间，干警还发明白贾军的老婆和儿子。干警奉劝3人分开执行现场，担保腾退事变顺遂举办。

执行干警李旭暗示，此前法院对该衡宇举办拍卖评估时，未发明衡宇内有人栖身。

此次逼迫执行，武昌区人民法院执行局约请了武昌区人大代示意场监视。腾退现场也吸引了不少市民围观。武昌区人民法院执行局副局长钟小培借此机遇，向群众举办普法。他扼要先容结案件的根基环境，赢得在场群众的支持。“法院讯断不是恶作剧的，必必要实打实地落在实处。”一名围观市民说。