长沙楼市“以旧换新”政策落地，网友：楼卖不出去了？

　　2024年4月，世界高出30个都市亮相支持二手房“以旧换新”，个中10余个都市已经落地奉行相干政策，旨在促进楼市成交，疏通置换堵点，加速二手房与新居市场的畅通。长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购期间，“以旧换新”政策的出台被以为是长沙全面打消楼市限购的符号，不少地产人士发圈庆贺，同时引起宽大网友接头。

　　当前，多地当局和相干部分正通过收购、置换、津贴等多种方法，勉励住民出售二手房并购置新居。譬喻，郑州市推出了详细的“以旧换新”事变方案，打算年内辅佐10000户住民完成置换，并提供了减免契税的购房津贴政策。另外，江苏太仓、苏州相城区等地也采纳了相同的法子。

　　这些政策的实验有助于办理二手房买卖营业不畅的题目，开释改进型住房需求，同时促进新居市场的活泼。业内专家暗示，当局的参与可以买通“卖一买一”的换房链条，但也必要思量政策的可一连性，确保收购的房源可以或许有用操作和运营。

　　除了“以旧换新”政策，财务部和税务总局在2022年提出了对调房人群实施小我私人所得税退税优惠。北京等都市也在二手房买卖营业环节举办了优化，试行存量房买卖营业“连环单”营业并行治理，收缩买卖营业时刻。另外，多地奉行了“带押过户”政策，进一步简化了买卖营业流程。

　　据诸葛数据研究中心统计，制止2024年4月8日，各地出台的楼市松绑政策已到达276次，包围高出160个都市。这些政策不只包罗支持置换需求，还涉及放宽公积金贷款政策、购房津贴、放松限购、打消首套房商贷利率下限等法子。同时，各地也在成立房地产融资和谐机制，提出融资支持的房地产项目“白名单”，以满意房企的公道融资需求。

　　综上所述，各地当局正通过一系列综正当子，旨在引发房地产市场活力，促进房地产市场的康健成长。