小伙称退租遭中介提灯定损索赔上万，7万真皮沙发破损，这次谁占理？

　　北京，4月16日，衡宇租赁市场中的“提灯定损”征象再次激发社会存眷。刘老师在租赁条约到期退却租，遭遇中介以屋内办法破坏为由，要求抵偿高达13950元的维修用度。刘老师暗示，中介公司在验房时行使拿灯、放大镜一一搜查，并在他们不在场时举办了二次验房。他认可屋内有破坏，但以为部门破坏属于天然磨损，且本身提出的修复方案被中介拒绝。

　　刘老师与中介签署的租赁条约于2023年4月14日见效，月租金为5400元，打点费730元。因为事变所在改观，刘老师和伴侣抉择不再续租。在退租时，中介提出了高额抵偿要求，而刘老师以为部门破坏不该由本身包袱，且中介的抵偿金额不绝变革，从最初的3万多元到其后的4万多元，最终定为13950元。

　　刘老师提供的维修预算报价单表现，中介列出了10处必要修复的处所，包罗室内保洁、床、餐椅、沙发和床头柜等，总计用度约为13950元。然而，刘老师质疑中介无法提供这些用度的发票，因此对抵偿金额的公道性暗示猜疑。

　　另外，中介还监禁了刘老师的5400元押金，并要求假如刘老师本身找公司修复，需天天付出540元的房租，这一要求也遭到了刘老师的拒绝。中介通过疑似官方抖音账号回应了刘老师的指控，并附上了衡宇租赁前后的照片，但刘老师暗示，入住时衡宇状况并不如中介所发照片那样精采。

　　在多次实行接洽中介和物业打点公司未果后，记者发明，北京晨光吉祥物业打点有限公司涉及多起衡宇租赁条约纠纷的司法案件，且曾因无法接洽而被列入策划非常名录。

　　刘老师的诉求是，但愿可以或许凭证家具折旧后的修复用度举办抵偿，但中介僵持要求凭证原价抵偿。今朝，中介已暗示将走法令措施，筹备告状刘老师和他的伴侣。此事在交际媒体上引起了普及接头，很多网友对中介的做法暗示不满，以为其抵偿要求过高，且处理赏罚方法不足透明。