多家银行回应房贷暂停传闻说了什么 房贷利率调涨意味着什么?(2)
财经新闻 2021-06-29170未知SHI
额度紧张
平安银行广州分行对第一财经表示，目前一、二手房按揭均可正常受理，放款时间按申请时间顺序依次发放。
该行执行“双线管理”，即按照当地监管限额进行放款，对于已收件且审批通过的住房贷款业务，将按照进件时间有序安排发放。
光大银行广州分行也表示，房贷业务在正常放款中，但需要客户等待的时间较长。
广发银行广州分行对第一财经表示，截至目前，该行房贷业务没有停贷，但额度较为紧张。
广发银行目前首套房贷利率为LPR（贷款市场利率报价）+85BP至LPR+100BP，二套房贷利率为LPR+100BP至LPR+110BP。
不过，广州一位银行业内人士对第一财经透露，停贷的消息也并非毫无来由，有可能是一些银行今年的个人住房贷款额度已经用得七七八八了。
2020年底，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。
其中，第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%；第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%；第三档中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%和17.5%；第四档县域农合机构分别为17.5%和12.5%；第五档村镇银行分别为12.5%和7.5%。
“红线”从信贷供给端对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比进行上限管控，既约束房企开发贷，也约束了购房按揭。
近期，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市相继出现了银行房贷业务收紧的现象，部分银行虽然没有停贷，但设定了严格的限制条件，比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。