央行宣布降准0.5个百分点对楼市有什么影响 降准是什么意思?(5)

财经新闻 2021-07-10122未知SHI
 
央行宣布降准0.5个百分点 对楼市有什么影响?
 
专家表示,鉴于这两年频频出现借小微企业贷款来变相支持房贷的做法,所以预计接下来对于此类资金的流向会有更多新的管控方式。
 
从全国各大商业银行既有的做法看,对于各类小微企业申请信贷会有各类新的管控。后续对于公司注册时间不长、无实际经营的企业,尤其是个人注册的企业,更是要格外关注。对于各类借小微企业信贷资源变相投资买房的,要进行严厉打击。


 
此次政策对于房地产市场的影响依然存在。虽然最近几年各类降准都是定向降准,但是往往都会影响银行的信贷规模,但降准对于房地产依然有一定的正面影响。
 
从实际过程看,银行当前最聚焦的在于房贷集中度。若是后续降准政策后,银行可贷的资金规模增大,那么实际上在落实房贷集中度方面,由于可贷资金规模增大,那么房贷的占比会有所减少,所以客观上都会使得房贷集中度完成的压力减少。据此,今年上半年出现的各类房贷收紧的压力,会有所减少。
 
但另外反过来看,要严管中介炒作降准的政策。每次降准的时候,往往也是中介违规炒作房源和房价的时候,这个时候需要注意政策落实,防范扭曲政策本意,积极促进房地产平稳发展。


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