2021年房价走势最新消息 10月房价上涨城市创七年新低 拐点来了吗?(4)
财经新闻 2021-11-16132未知SHI
房价后市会怎么走？房价还会涨吗?还是会继续下跌？
城市方面，一线城市房价调整幅度与上月持平，二三线城市跌幅扩大。我国房价和房地产市场会永远只涨不跌吗？或者将来上升到一定高度，就不会横着动了。在分析了各国的房地产市场后，我有以下看法。
首先，现阶段我国房地产处于房价上涨的后期阶段。
如何判断是在后期，我国商品房的金融属性很强，也就是说我们基本上是把杠杆放在买房的人身上，自己首付，剩下的钱从银行借，房地产开发商也是这样。许多用于购买土地和建造房屋的钱不是他们自己的钱，而是可能从银行或其他机构借来的。当大部分资金来自银行，的时候，其实整个楼市的风险都是银行承担的，但是银行全是国家控制的，也就是说整个房地产市场的风险是国家控制的，这也是很多人对房价下跌的可能性不屑一顾的原因。因为房价的暴跌会危及我国的金融体系，完全不可能下跌。
但是房价涨得很厉害，国家也很担心，因为房价上涨也会让整个市场的风险迅速放大，如果风险不能及时化解，后果会很严重。因此，出台了很多政策，无论是限购、限价还是资质限制，都是为了将房地产的金融风险控制在可控范围内。