契税完税证是什么意思? 契税证明和完税证明的区别是什么？

买房要交契税。但如果购买的房屋面积不同，无论是不是首套，房屋的契税都是不一样的。那么，什么是契税完税证明呢?

契税完税证明是什么意思?

契税完税证明是税务机关签发的证明纳税人已缴纳税款的完税凭证。开具完税凭证，证明履行纳税义务。契税是以所有权已经转移的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。

买房交契税需要注意什么?

1.地方契税税率

虽然买房的契税是国家规定的，但是各个地方的房屋税率不一样。如今土地契税的税率标准有所调整，但高房价依然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块谁都可以放弃的非常大的蛋糕。

2.地方契税的变化

购房者在缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，当地政府需要考虑当地的经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，而且是第一套房子，那么契税是1%。

3.考虑购买价格

购房者缴纳契税的金额是以购房者的购房价格为依据的。如果采用合理的购买价格购买房地产，税务局将根据当地土地契税缴纳人的标准，给予核定的纳税基数。但如果采用不合理的收购价格，税务局会给出一个核定的纳税基数。

4.直接交契税。

很多开发商不按标准流程收契税。购房者买房需要注意。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。