七天三利好 年底房地产投资或有改善

　　记者 杜雨萌

　　11月15日，国度统计局消息讲话人、百姓经济综合统计司司长付凌晖在国新办进行的消息宣布会上暗示，本年以来，各地域各部分僵持房住不炒，起劲推进因城施策，支持刚性和改进性公道住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场不变成长，结果慢慢展现。

　　据付凌晖先容，在贩卖端，1月份至10月份，商品房贩卖面积同比降落22.3%，与1月份至9月份根基持平；商品房贩卖额同比降落26.1%，降幅比1月份至9月份收窄0.2个百分点，降幅持续5个月收窄。

　　而从保交楼环境来看，世界房地产施工期高出两年即将步入交付阶段的房地产开拓项目完成投资保持较快增添，衡宇完工面积降幅收窄。1月份至10月份，房地产开拓企业衡宇完工面积同比降落18.7%，降幅比1月份至9月份收窄1.2个百分点，持续三个月降幅收窄。

　　但值得存眷的是，商品房贩卖疲软仍未改进。按照国度统计局官网最新发布的数据，10月份商品房贩卖面积为9757.28万平方米，环比降落约27.9%，同比降落23.2%，降幅较9月份扩大7.1个百分点；而10月份商品房贩卖金额为9452.31亿元，环比降落约30%，同比降落23.7%，降幅较9月份扩大9.5个百分点。

　　这好像也进一步加大了房企资金压力。国度统计局官网最新发布的数据表现，1月份至10月份，房地产开拓企业到位资金125480亿元，同比降落24.7%。而同期世界房地产开拓投资同比降幅也继承扩大。1月份至10月份，世界房地产开拓投资113945亿元，同比降落8.8%，降幅较前9个月扩大0.8个百分点。记者据国度统计局数据计较，10月份房地产开拓投资金额亦为本年以来最低单月程度，环比降落18.5%，同比降幅也较上月扩大了3.9个百分点。

　　58安居客房产研究院分院院长张波在接管《证券日报》记者采访时暗示，从10月份的数据出格是房地产开拓投资数据来看，房地产市场依然承压。不外，跟着近期政策面加大对房企融资的支持力度，可以确认，房地产支持政策正在从“保需求”“保项目”进一步拓展到“保主体”。

　　详细来看，仅七天时刻，房地产市场已接连迎来三大重磅利好政策。11月14日，银保监会、住建部、人民银行连系宣布《关于贸易银行出具保函置换预售禁锢资金有关事变的关照》，支持优质房地产企业公道行使预售禁锢资金；11月11日，人民银行和银保监会连系宣布的《关于做好当前金融支持房地产市场安稳康健成长事变的关照》，从六个方面陈设了16条详细法子，助力房地产市场安稳康健成长；11月8日，中国银行间市场买卖营业商协会发文称“会继承推进并扩大民营企颐魅债券融资支持器材（即‘第二支箭’），支持包罗房地产企业在内的民营企业发债融资”。

　　“短期来看，近期支持房企融资的多项设施落地，针对优质房企的预售资金禁锢政策亦在调解落位，估量多个政策叠加将改进房企资金压力，提振企业信念，年底房地产投资或有改进。”中指研究院指数奇迹部市场研究总监陈娴静说。