茅台集团又斥10亿拿地，投资地产进展如何？359米高楼仍在推进

　　中新经纬12月6日电 (闫淑鑫)茅台团体又有大举措！ 

　　克日，遵义市民众资源买卖营业中心挂出通告，该中心于2022年11月5日至2022年12月1日挂牌出让了2宗国有建树用地行使权，竞得工钱遵义文康置业成长有限责任公司(下称文康置业)，合计耗资10.54亿元。 

　　值得一提的是，文康置颐魅正是茅台团体的全资孙公司，本年11月23日才方才注册创立。 

　　据悉，早在10年前茅台团体就已进军房地产规模，从此不绝加码。茅台团体的地财富务现盼望怎样？新创立的公司又将聚焦哪些营业？ 

　　茅台斥资10亿拿地，将机关文旅康养？ 

　　通告表现，文康置业所竞得的2宗地块均位于遵义市新蒲新区播州大道南侧，面积别离约15.70万平方米和12.64万平方米，筹划用途为商住用地，但现实以住宅用途为主，贸易构筑面积不高出5%，还需配建幼儿园。土地行使年限上，栖身为70年，贸易为40年，幼儿园为50年。最终，文康置业别离以5.84亿元和4.70亿元的起拍价竞得。若凭证最高1.6的容积率测算，楼面价约2325元/平方米。 

　　据天眼查APP，文康置业于本年11月23日方才注册创立，法定代表工钱刘世仲，注册资金11亿元人民币，是贵州茅台酒厂(团体)置业投资成长有限公司(下称茅台置业)的全资子公司，而茅台置业则是茅台团体进军地产投资规模的平台。

　　文康置业股权穿透图来历：天眼查APP 

　　果真资料表现，茅台置业创立于2012年1月，注册资金15.56亿元，策划范畴为房地产开拓策划、房地产中介处事、自有资金投资与打点、企业打点处事等，首要致力于都市基本办法建树、大型综合贸易地产等方面的开拓、策划。今朝，包罗文康置业在内，茅台置业已下设三家全资子公司，别的两家别离是贵州茅台酒厂(团体)贵阳高新置业投资成长有限公司、贵州茅台酒厂(团体)三亚投资实业有限公司。 

　　不外，相较于贵州茅台酒厂(团体)贵阳高新置业投资成长有限公司1.42亿元、贵州茅台酒厂(团体)三亚投资实业有限公司 9.96亿元的注册成本而言，文康置业的局限要大得多。不只云云，文康置业的设立时刻照旧在遵义市民众资源买卖营业中心挂出前述地块出让通告之后，间隔此次拿地不到10天。业内说明以为，文康置业或是专门为此次拍地设立的项目公司。 

　　“文康置业的创立可以说是有备而来，也声名此次拿地有较量强的背负处所成长导向的内容。因此，该公司的地产开拓几多会和处所的大康健成长等亲近挂钩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬暗示。 

　　天眼查APP表现，文康置业的公司全称最早是“贵州茅台酒厂(团体)遵新文旅康养财富成长有限公司”，11月28日才改观为“遵义文康置业成长有限责任公司”，其策划范畴包括旅游开拓项目筹谋咨询、康健咨询处事(不含诊疗处事)、照顾护士机构处事(不含医疗处事)、养生保健处事(非医疗)、房地产开拓策划等。 

　　“从营业范例看，茅台团体新创立的公司和大康健等相关较大，意味着后续地产开拓或涉及到文旅大康健等领域，尤其是涉及到白酒相干的大康健观念。”严跃进称。 

　　据媒体报道，2020年8月，茅台团体就曾与万达团体告竣共鸣，两边但愿在产物推广、文化撒播以及家产旅游开拓等方面睁开相助。同年9月21日，茅台置业还与格力地产在茅台国际大旅馆签定计谋相助协议，涉及茅台在格力地产免税平台的产物相助及地产文旅财富两大板块。 

　　6日，针对文康置业是否将环绕文旅康养规模开展营业等相干题目，中新经纬致电茅台置业官网预留电话并向其发去采访函，制止发稿前尚未收到回覆。 

　　此前投资的地产项目盼望怎样？ 

　　当前房地产行业还未完全走出阴霾，不少企业都在剥离房地财富务，优化资产布局，茅台团体为何逆行？ 

　　对此，酒业专家、武汉京魁科技有限公司董事长肖竹青向中新经纬暗示，茅台团体拥有大量的现金流，必要探求保值增值的路径。 

　　“已往茅台团体仅仅只是酱香酒的酿造产销企业，此刻整个茅台团体已经成为一个优越的投资主体，不只仅投资了瓶盖企业、葡萄酒企业、金融企业、银行，也投资了房地产。这些设施可以盘活茅台团体账上的大量闲置资金，将茅台团体的名誉、无形资产、人力资源等尽也许做代价最大化的开拓。”肖竹青称。 

　　据Wind数据，制止本年三季度末，贵州茅台期末现金余额高达1555.09亿元。 

　　严跃进也提到，本年土地市场压力较量大，各地都呈现了国企托底等征象，茅台团体此次拿地客观上声名企业资金状况不错，在土地市场偏冷的环境下，不只可以或许为自身带来较好的投资机遇和上风，也有助于不变内地土地市场。 

　　值得一提的是，早在10年前，茅台团体就已经涉足房地产规模。据果真报道，2011年，茅台团体曾明晰提出，在酿酒财富外，房地产也将成为其多元化的方针。昔时，茅台团体便拿下了位于北京的北环中心一二期(茅台大厦)，将个中4层楼留下自用，别的28层楼举办出租。 

　　次年1月，茅台团体又创立茅台置业，加速进军房地产的步骤。茅台置业号称是茅台团体进军地产投资规模的平台，驻足于贵州，面向世界。 

　　据茅台置业官网，今朝，该公司旗下首要有茅台广场、三亚海棠湾茅台度假村、茅台国际商务中心三大地产开拓项目。个中，茅台广场项目包罗7栋住宅楼及幼儿园1座，贸易综合体1栋(茅台樽，高度359米，共79层)，建树内容包罗五星级旅馆、写字楼、配套贸易、酒文化展示中心、住宅及响应的配套办法，项目总投资57.59亿元。

　　茅台广场项目是茅台团体首个贸易住宅项目，位于贵州省贵阳市观山湖区，该项目分两期建树完成，个中一期住宅总构筑面积34.04万平方米，建树内容包罗7栋住宅(共1245户)、物业处事用房、社区居委会办公等，项目于2021年1月启动建树，估量2023年10月交付行使；二期项目为贸易综合体，建树事变尚在推进中。 

　　三亚海棠湾茅台度假村位于海南市三亚市海棠湾海棠南路，地处海棠湾滨海旅游度假旅馆带。2012年，茅台置业通过挂牌出让的方法取得了海棠湾C-3-6片区294.8亩土地行使权，打算斥资32.45亿元将其打造成高端旅游度假村。克日，有动静称，三亚海棠湾茅台度假村正紧锣密鼓地举办开业筹办，度假村内建有茅台尊品、茅台珍品、茅台佳构和茅台典品4家旅馆，估量将于本年年底正式开业。 

　　茅台国际商务中心项目则地处贵阳市贵阳高新技能财富开拓区长岭南路，占地45.8亩，分两期项目实验，共3栋写字楼，总构筑面积为20.06万平方米，共有地下车位1230个，已投入运营。