新鸿基地产中期收入和溢利同比双降， 未来将持续投资香港及内地一二线城市

　　2月23日，新鸿基地产成长有限公司（HK00016，股价108.4港元，市值3141.19亿港元；以下简称新鸿基地产）发布制止2022年12月31日止6个月中期业绩陈诉。

　　陈诉期内，新鸿基地产收入274.28亿港元，同比镌汰31.69%；股东应占期内溢利84.10亿港元，同比镌汰44.62%；可拨归公司股东基本溢利为94.65亿港元，客岁同期为148.18亿港元；每股红利2.90港元，拟派中期息每股1.52港元。

　　对付公司下一步的运营打算，新鸿基地产方面2月23日通过笔墨回覆《逐日经济消息》记者暗示，将来将在盛大的财政打点原则下，一连投资于中国香港及中海内陆一线和首要二线都市，做好富裕筹备掌握经济清醒带来的机会。”

　　来历：新鸿基地产通告

　　出租收入下跌

　　已往半年，内陆出租物业组合受疫情影响，新鸿基地产总租金收入按年下跌6%至119.27亿元人民币（下同），净租金收入按年下跌9%至88.87亿元。连同所占合营及联营项目标收入，团体在内陆的总租金收入下跌10%至25.07亿元。

　　业绩陈诉表现，香港是新鸿基地产在已往半年的首要贩卖地区。陈诉期内，按所占权益计较，团体录得的合约贩卖额约163亿元。来自物业贩卖的溢利为33.66亿元，客岁同期为76.58亿元。香港地财富务新增的总楼面面积约80.9万平方尺。按所占权益计较，录得的合约贩卖额约134亿元。

　　而公司在内陆的合约贩卖额约26亿元。按所占总楼面面积计较，团体期内涵内陆完工的楼面约470万平方尺。不外，因为杭州国际金融中心住宅部家世一期、成都JovoTown第三期A和佛山泷景等相助开拓项目入市，公司在内陆的合约贩卖额同比上涨了30%。

　　制止陈诉期末，新鸿基地产在内陆地财富务，按所占权益计较，土地储蓄合共6830万平方尺，个中，约2000万平方尺是已竣工物业，绝大部门位于首要都市的黄金地段，用作出租及长线投资；别的4830万平方尺为成长中物业，傍边高出40%是可供出售的优质住宅单元。

　　按所占楼面面积计较，新鸿基地产在香港兴建中的住宅土地储蓄高出1600万平方尺，足够将来五年以上的成长所需。

　　土储相对富裕

　　新鸿基地产在内陆机关已久，在上海的项目就到达7处，包罗位于陆家嘴的国金中心、内环要地的上海环贸广场以及“浦西第一高楼”徐家汇中心ITC项目等。

　　客岁12月29日，新鸿基地产位于上海徐汇区焦点地区的徐家汇中心ITC项目传来动静，在建中的T2塔楼焦点筒正式封顶。

　　该项目总构筑面积约24万平方米，T2塔楼将打造成高370米超甲级写字楼，高出总高320米的上海北外滩白玉兰广场。已经开业的一期项目One ITC引入了不少顶级奢侈品牌，将来将与港汇恒隆广场、美罗城、六百、汇金和平静洋等配合组成徐家汇商圈。

　　新鸿基地产方面暗示，内陆出租物业的示意受疫情影响，公司零售物业影响较大。但跟着防控政策调解和当局多项扩大斲丧、稳增添法子出台，斲丧市场复常的速率比预期快，内陆阛阓的人流和商户贩卖额亦进一步回升。

　　“接下来，将继承在内陆一线和二线首要都市成长多个地标综合项目，包罗南京国金中心(南京IFC)、上海ITC、杭州国际金融中心（杭州IFC），以及广州举世商业广场（广州南站ICC）等。”新鸿基地产方面暗示。

　　制止2022年尾，新鸿基地产在内陆将来10个月打算出售广州南站ICC住宅部家世一期、上海滨江凯旋门的新期数，以及杭州国际金融中心住宅部门、中山奕翠园及佛山泷景等相助成长项目标新期数。

　　交银国际宣布研究陈诉以为，鉴于最新的印花税率调解，将大幅低落中小单元的购买本钱，以及新一轮当局斲丧券的发放和全面通关，加快香港零售市场的清醒，重申新鸿基地产“买入”评级。另因内陆和香港全面通关将进一步提振零售需求，该行估量零售租金将于下半年取得同比正增添。

　　花旗宣布的研究陈诉则提到，新鸿基地产在香港资产中的总资产值为70%，营业多元分手在住宅、零售和办公种别。在富厚的可售资源支持下，公司的整年方针为350亿元。且制止客岁12月22日，团体未入账贩卖额总额达357亿元，预计公司在香港未入账贩卖额的利润率高于30%。