连续亏损负债近千亿！这家头部房企还有机会自救吗？

　　据泛海控股2018年报表现，制止昔时尾，该公司资产总计2120.97亿元，归母净资产为201.18亿元。而据该公司于2023年1月30日宣布的2022年业绩预报表现，泛海控股估量整年实现归母净利润-70亿元至-100亿元，上年同期为吃亏112.55亿元。

　　同时，因为泛海控股制止2022年尾的归母净资产为-6亿元至-36亿元，为负值，且管帐师事宜所对该公司2021年报出具了保存意见审计陈诉，表现公司一连策划手段存在不确定性，按照有关划定，泛海控股也许将在披露2022年报后被实验退市风险警示及其他风险警示。

　　对付2022年的吃亏缘故起因，该公司暗示首要受两大身分的影响，一是对控股子公司民生信任所打点的部门产生风险的信任项目计提了估量欠债，二是陈诉期内诉讼讯断计提利钱、罚息或推行金导致公司整体资金本钱上升。

　　业绩预报宣布后第二天，厚交所也灵敏对泛海控股下发存眷函，要求该公司具体声名民生信任计提估量欠债的详细环境，是否存在通过跨期确认资产减值或估量欠债举办盈余打点的气象，以及相干内节制度是否完美等题目。

　　就公司近期业绩示意等题目，《投资时报》研究员电邮雷同提要至泛海控股相干部分，制止发稿未收到回覆。

泛海控股2020年以来的股价走势（元）

数据来历：Wind

　　动静面频传

　　有关泛海控股的动静最近麋集传来。

　　2月27日，泛海控股通告暗示，公司于2月24日收到中国银行间市场买卖营业商协会出具的处分抉择书。

　　该抉择书表现，因为泛海控股作为债务融资器材刊行人，存在未实时披露未能清偿到期债务、未实时披露股权质押、未实时披露资产被冻结等事项，同时还存在债务融资器材违约这一从重或加重处理赏罚的气象，按摄影关自律划定，被予以严峻告诫，自2月23日起停息公司债务融资器材相干营业1年，并责令公司针对袒暴露的题目举办全面深入的整改。该公司的信息披露事宜认真人、董秘陆洋也被予以告诫。

　　几天之前，2月21日，泛海控股宣布了关于民生银行（600016.SH）金融借钱条约纠纷的诉讼盼望通告。

　　通告表现，一个月前，1月20日，泛海控股收到民生银行发来的关照，民生银行北京分行以金融借钱条约纠纷为由，对该公司、公司控股子公司武汉中心公司、武汉公司以及公司实控人卢志强提告状讼，要求武汉中心公司和武汉公司别离送还民生银行北京分行借钱本金39.72亿元和30.46亿元，泛海控股和卢志强为借钱条约作了担保包管。

　　2月21日，泛海控股收到北京金融法院送达的原料，民生银行就上述诉讼向该机构申请了工业保全。

　　值得一提的是，卢志强是1996年民生银行创立时的提倡人之一，制止2022年三季度末，泛海控股的母公司中国泛海控股团体有限公司（下称中国泛海）还是民生银行的第六大股东，持股4.12%，他也还是民生银行的副董事长。

　　预亏超70亿收存眷函

　　从业绩方面来看，据泛海控股2022年三季报表现，制止三季度末，该公司资产总计1086.70亿元，欠债合计969.03亿元，资产欠债率达89.17%。公司持有钱币资金27.07亿元，但公司短期借钱为121.18亿元，一年内到期的非活动欠债为347.15亿元，公司现有资金无法包围短期债务。

　　另外，今朝泛海控股也缺乏自身造血手段。据2022年半年报数据表现，上半年该公司房地产、信任、证券和保险四大营业实现的营收别离同比镌汰68.10%、75.33%、98.20%和11.89%。

　　1月30日，泛海控股宣布了2022年业绩预报。通告表现，泛海控股估量整年实现归母净利润为-70亿元至-100亿元；估量整年实现扣非归母净利润-57亿元至-87亿元。

　　《投资时报》研究员留意到，究竟上，从2020年至今，泛海控股已持续吃亏，2020年和2021年该公司别离吃亏46.22亿元和112.55亿元，别离同比降落522.15%和143.51%。因此，该公司三年累计吃亏或超230亿元。

　　对付2022年的吃亏缘故起因，泛海控股暗示首要受两大身分的影响。一是公司控股子公司民生信任打点的部门信任项目产生风险从而计提了估量欠债，影响公司当期损益；二是公司因阶段性活动性坚苦导致大量债务违约进入诉讼措施，按照诉讼讯断计提了利钱、罚息或推行金导致公司整体资金本钱上升。

　　而据泛海控股1月3日宣布的通告表现，制止通告披露日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及控股子公司持续12个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计6.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的11.94%。

　　另外，因为泛海控股制止2022年尾的归母净资产为-6亿元—-36亿元，为负值，且管帐师事宜所对该公司2021年报出具了保存意见审计陈诉，表现公司一连策划手段存在不确定性，按照有关划定，泛海控股也许将在披露2022年报后被实验退市风险警示及其他风险警示。

　　在泛海控股宣布业绩预报的第二天，厚交所即灵敏对泛海控股下发包罗6个题目的存眷函，要求该公司具体声名民生信任对出险信任项目计提估量欠债的详细环境、是否存在通过跨期确认资产减值或估量欠债举办盈余打点的气象，以及公司相干内节制度是否完美、是否获得有用执行等。

　　2月13日，在申请一次延期回覆后，泛海控股针对存眷函作出了回覆，暗示民生信任打点的部门出险项目均属其一般策划营业，涉及项目信息不尽沟通，计提估量欠债是对民生信任固有资金必要包袱的抵偿责任的综合预估，详细影响金额以最终审计功效为准，同时，公司不存在通过跨期确认资产减值或估量欠债举办盈余打点的气象等题目。

　　另据京东拍卖平台信息表现，山东济南市中级人民法院将于3月14日果真拍卖泛海控股所持民生证券约34.71亿股的股权，起拍价约58.65亿元。（研究员 卓玛）

泛海控股估量2022年将继承吃亏