太古地产2022年实现营收138亿港元 旗下多个商场零售额下降

　　中新经纬3月9日电 (薛宇飞)9日，远古地产有限公司(下称远古地产)发布了2022年度业绩。2022年，远古地产实现业务收入138.26亿港元，较2021年的163.18亿港元降落约15.27%。

　　远古地产收入布局中，物业投资占有大头，达123.40亿港元。这内里包罗了办公楼租金收入60.03亿港元、零售物业租金收入58.49亿港元、住宅租金收入3.74亿港元、其他收入1.14亿港元。其它两项收入是物业交易、旅馆，别离实现收入9.21亿港元、5.65亿港元。可以看出，办公楼和零售物业的租金收入占远古地产总收入的绝大大都，而相较于2021年，2022年这两项收入都有小幅降落。

　　2022年，远古地产录得股东应占呈报溢利79.80亿港元，高于2021年的71.12亿港元；股东应占根基溢利87.06亿港元，较2021年的95.32亿港元镌汰8.26亿港元，首要因为出售香港远古城住宅项目停车位的溢利镌汰所致。2022年，公司常常性根基溢利为71.76亿港元，略高于2021年的71.43亿港元。

　　远古地产的投资齐集在中国香港、中海内陆、美国及东南亚多国。在中海内陆的投资物业中，包罗了零售物业、办公楼、处事式住宅等。整体看，该公司在内陆物业组合楼面面积为250万平方米(个中团体应占权益约156.67万平方米)；已竣工物业约154.44万平方米，95.56万平方米正在成长中。2022年，远古地产在中海内陆投资物业组合的租金收入总额(扣除租金增援1.13亿港元)为33.24亿港元，较2021年降落8%。

　　以远古里、远古汇为品牌的零售物业，在中海内陆拥有必然知名度。年报披露，远古地产在中海内陆已竣工的零售物业组合总楼面面积合共约87.78万平方米(个中团体应占权益约63.33万平方米)，已竣工零售物业的估值为677.19亿港元(个中团体应占权益为517.62亿港元)。这些物业组合，包罗了全资拥有的北京三里屯远古里、广州汇坊、持有97%权益的广州汇，以及别离持有50%权益的北京颐堤港、上海兴业远古汇和前滩远古里、成都远洋远古里。客岁，远古地产抉择收购远洋团体持有成都远洋远古里50%的股权，收购后将全资拥有，该项收购分批次举办，到2023年2月已经完成。

　　受疫情影响，远古地产中海内陆应占零售贩卖额(三里屯远古里西区和前滩远古里除外)下跌20%。北京三里屯远古里及颐堤港、广州远古汇、成都远洋远古里和上海兴业远古汇的零售贩卖额在2022年别离下跌26%、26%、11%、15%、36%，而中海内陆整体零售贩卖额则下跌0.2%。

　　2022年，远古地产中海内陆零售物业租金收入总额(扣除租金增援1.13亿港元)下跌9%至29.43亿港元。撇除租金增援及人民币代价变换影响，租金收入总额下跌2%。

　　办公楼方面，远古地产在中海内陆已竣工的办公楼物业组合总楼面面积合共约45.56万平方米(个中团体应占权益约为32.22万平方米)，2022年估值为210.21亿港元，(个中团体应占权益为131.49亿港元)。这物业组合包罗持有97%权益的广州远古汇及别离持有50%权益的北京颐堤港及上海兴业远古汇。值得留意的是，该公司在内陆办公楼物业并未变换，但2021年，办公楼物业的估值为230.59亿港元，应占权益为144.67亿港元。

　　2022年，远古地产来自中海内陆办公楼物业的租金收入总额下跌4%至3.65亿港元。撇除人民币代价变换，租金收入总额大抵相若。

　　2022年，远古地产公布了1000亿港元的投资打算。年报中，公司暗示，该打算取得极佳盼望，迄今已理睬投放39%的资金到中国香港、中海内陆和东南亚等焦点市场，成长全新及现有投资项目。在此投资打算下，远古地产已打算分派300亿港元用以拓展香港的物业组合，进一步扩建远古坊和远古广场。另外，预留500亿港元，起劲成长中海内陆市场。

　　“我们将尽力成长极具知名度的‘远古里’‘远古汇’品牌，方针是将中海内陆物业组合的总楼面面积于10年内增进1倍。”2022年年报披露称，该公司内陆在建项目包罗了北京颐堤港二期、西安远古里、三亚项目等。