杭州解百年报披露其购买信托产品相关进展情况 国通信托一产品延期至今年9月

　　中国网财经3月30日讯 今天，上市公司杭州解百(股票代码：600814.SH)在2022年年报中披露其“2022 年度购置信任产物的相干盼望环境”，陈诉期内其购置信任产物取得的收益为316.81 万元。

　　详细来看，经 2021 年 6 月 11 日杭州解百第十届董事会第十四次集会会议审议通过，公司行使 5000 万元购置“浙金·汇业 503 号荟萃伙金信任打算”信任产物，该产物已于 2022 年 2 月 11 日提前收回。

　　经 2021 年 7 月 9 日其第十届董事会第十五次集会会议审议通过，公司行使 5000 万元购置“国通讯托·东兴 890 号项目荟萃伙金信任打算”信任产物，该产物于 2021 年 12月 27 日提前收回 1000 万元，于 2022 年 4 月 24 日提前收回本金 72 万元，剩余本金于 2022 年 7月 22 日收回。

　　经 2021 年 8 月 30 日杭州解百第十届董事会第十六次集会会议审议通过，公司行使 5000 万元购置“国通讯托·东兴 870 号荟萃伙金信任打算”信任产物，2021 年 8 月31 日相干信任条约已签署。2022 年 9 月 22 日，公司收悉国通讯托《关于国通讯托·东兴 870 号荟萃伙金信任打算姑且信息披露通告》，本信任打算到期日将延期至2023 年 9 月 2日。

　　对付上述产物延期缘故起因，杭州解百暗示，因为受房地产市场情形影响，本信任打算融资人未能按约推行债务，本信任打算项下各笔融资限期整体延期一年，即将本信任打算到期日调解至 2023 年 9 月 2 日。制止本陈诉期末，公司已经收回 104.05万元。

　　同时，杭州解百暗示，按照本信任打算创立之时抵押物的评估陈诉，团结今朝本金接纳环境，本信任打算项下抵押包管的本金抵押率为 21.33%，抵押率较低，国通讯托所做的风险应对布置也进步了本信任打算后续兑付的安详边际。但自 2022 年 9 月收到国通讯托延期兑付关照至本陈诉期末，共计收回本金104.05 万元，收回比例较低，回笼资金足额兑付信任打算的收益部门存在必然的不确定性。

　　杭州解百暗示，出于审慎性原则，暂不思量项目收益。综合思量房地产行业、项目近况以及该信任打算的兑付环境，估量将来将通过以下两种途径收回本金，概率估量各为 50%：

　　环境 1：项目今朝去化率速率较慢，估量项目完工后现房贩卖去化速率将大幅进步，综合思量工程进度及去化速率变革，猜测将来现金流。

　　环境 2：信任打算将通过利用抵押权来收复书托本金，思量到相同诉讼时刻一样平常必要通过 3-5年方能收处处理收回的金钱，团结管帐审慎性原则，拟将本金收回的折现时代定为5年。