换届改选、激发效能……围绕社区业委会相关工作，曹杨人进行了这些探讨

为进一步提高居民区书记队伍的业务水平和履职能力，加强党建引领基层治理的工作交流与思想碰撞，近日，曹杨新村街道薪火书记工作室组织开展了“一午一时”线上论坛活动。

本次线上论坛主题为“居民区党组织如何开展好业委会换届改选工作，让业委会在社区事务中发挥积极作用”。普陀区“大梁带小梁”书记工作室带教书记朱爱琴，曹杨薪火书记工作室带教书记何玉凤、赵新蓉、周晓云，以及部分居民区党总支书记、副书记参加本次论坛。本次论坛由北岭园居民区党总支书记俞建俊主持。

(资料图片)

论坛上

新老书记们结合各自的

社区治理经验

围绕主题进行了深入探讨交流

一起来看看吧

普陀区“大梁带小梁”书记工作室带教书记朱爱琴：

业主委员会是住宅小区维护业主物权的自治力量，是党建引领基层社区治理的重要主体，业委会功能作用的发挥，直接关系到群众的切身利益，因此在小区业委会换届选举中，要严格按照法律程序和相关要求推进各项工作。

一是要加强宣传力度。居民区党组织要在业委会换届的每个节点广泛召开党员会议、楼组长会议和居民会议，加大业委会换届工作的宣传力度，广泛听取群众意见建议。

二是要摸清小区家底。居民区党总支要带领业委会换届改选小组成员对全小区业主进行排摸，通过访谈、座谈等形式广泛挖掘社区能人加入业委会，提升业委会的履职能力，增强业务水平。

三是要把好业委会人选关。尤其在候选人推荐阶段，要坚持党建引领，严格按照选举的法律程序，秉承公开、公平、公正、民主的原则严格把关候选人的推荐和审核。同时要结合推荐和自荐的相关情况，对重点人选要上门进行沟通交流，进一步了解掌握候选人的基本情况和思想动态，对组织意愿和群众意愿进行有机结合，选出让党放心、让群众满意的业委会班子。

曹杨薪火书记工作室带教书记赵新蓉：居民区党组织要在业委会换届选举工作的全过程坚持党建引领，并做到以下三点。

一是要注重发挥党组织引领优势，充分运用“三会一课”，在党员中开展宣传教育，号召党员发挥先锋模范作用，激发广大党员、小区业主、志愿者参与小区自治的积极性。

二是要加强筹备指导，严格规范程序，充分践行全过程人民民主，听取广大业主的意见建议。

三是要提前介入把关，听取小区党员、群众的意见建议，按照业委会候选人的选取标准，“摸准吃透”其基本情况、日常表现、参选动机等，真正把组织认可、业主信任、有奉献精神的业主选进业委会。

南杨园居民区党总支书记郁剑雄：居民区党组织要积极探索“二级支部 业委会 物业 志愿者”的党建引领小区治理工作机制，推动党的组织和党的工作向社区神经末梢延伸，畅通服务群众的“最后一米”，充分发挥党建引领作用，做到基层治理全域覆盖。

要建立议事协调机制，每月组织召开1次小区治理联席会，定期研究小区大小事务，提升精细管理水平，构建共建共治共享治理格局。

要利用微信等社交媒体平台，组建物业群、居民群，畅通接收居民群众各项诉求，公开回复处理结果，接受社会和群众监督，解决居民关注的热点、难点、堵点问题。

要充分动员辖区“第二梯队”成员，让小区党员、业委会成员、物业人员、居民百姓等，积极参与到社区的各项公共事务中。

兰溪园居民区党总支书记徐峰：在业委会换届改选前期，居民区党组织要做好宣传发动、开展人员排摸、梳理突出矛盾、研判舆论形势、做好思想统一、把握换届方案等，将党建引领贯穿始终。

牵头公安、城管、房办、物业等部门联合审查，落实好党组织对换届改选小组和业委会委员候选人的“结构建议权”和“人选建议权”，发挥先锋模范作用和“熟人”优势，充分调动居民参与积极性，引导小区业主依法依规开展业委会换届选举各项工作。

杏梅园居民区党总支书记张瑛：在推进业委会换届改选工作时，居民区党组织要注意以下四点。

第一点，要对业委会候选人进行严格把关。要按照标准排摸人选，重点从“两委”班子、楼组长、“第二梯队”中物色人选，进一步提高党员比例、促进交叉任职。

第二点，在整个业委会换届改选期间，要建立一套监督机制。成立换届改选小组、审核候选人资质、业主投票等多个环节，必须公开、公正、透明，确保结果公正、程序无错。

第三点，业委会成立后，党组织要充分发挥示范引领，强化专业指导。通过搭建交流平台，邀请房办、律师、专业社会组织，提供政策法规咨询、矛盾纠纷调处、业务培训等相关服务，以提升业委会的履职能力。

第四点，党组织可以同其它小区进行学习交流，推广经验做法，同时成立业委会专业顾问团，提高整个小区的建设管理水平，努力建设宜居新家园。

下一步

曹杨薪火书记工作室

将进一步搭建

形式多样的教学平台

丰富带教计划内容

采用“沉浸式”实训课

“走出去学”、“请进来教”等形式

多维度地开展带教活动

提高年轻书记的社区治理能力

培养一支素质高、能力强、能打硬仗的

基层“领头雁”队伍