上海临港2022年净利润下滑33.03%至10.09亿元

　　中国网财经4月14日讯 (记者 张增艳)上海临港克日宣布2022年报。陈诉期内，公司实现业务收入59.99亿元，同比下滑4.63%；归属于上市公司股东的净利润10.09亿元，同比下滑33.03%；扣非净利润11.55亿元，同比下滑25.90%。制止陈诉期末，公司总资产663.14亿元，归属于上市公司股东的净资产170.16亿元。

　　针对净利润大幅下滑，上海临港暗示，首要系公司收到基金合资企业分红金额较上期镌汰，其他非活动金融资产的公允代价较上期有所颠簸。期内，上海临港的投资收益下滑69.63%，由2021年的4.93亿元降至1.50亿元；公允代价变换收益下滑120.84%至-2.54亿元。

　　现实上，上海临港近3年的净利润率也在一连下滑，别离为41.33%、29.02%、22.45%。

　　衡宇贩卖收入明明下滑

　　上海临港首要从事园区开拓及运营处事，包罗衡宇贩卖、衡宇租赁。衡宇贩卖首要以财富项目为主，涉及漕河泾园区、松江园区、浦江园区、康桥园区等；衡宇租赁除财富项目外还包罗财富配套等。个中，衡宇贩卖在营收中占较量高，为57.67%；衡宇租赁占比42.33%。

　　期内，衡宇贩卖收入下滑10.80%至33.11亿元，衡宇租赁上涨8.76%至24.30亿元。必要指出的是，园区贩卖毛利率41.35%，园区租赁则为72.56%。

　　“受疫情影响，实体经济活泼度降落，财富园区项目标贩卖周期会被拉长，回款也较慢，将来不解除衡宇贩卖营业一连下滑”，业内人士暗示。

　　陈诉期内，上海临港新增土地储蓄面积约18.8万平方米，新开工面积约184.6万平方米，完工面积约58.2万平方米。制止客岁期末，公司及部属控股子公司共持有待开拓土地面积 39.8万平方米，种种物业载体总在建面积达562.1万平方米，较2021年尾增进94.63%，园区物业总在租面积 301.6万平方米，较2021年尾增进38.5万平方米，增添14.63%。

　　与实控人产生多起关联买卖营业

　　本年4月，上海临港宣布通告称，公司股东上海市漕河泾新兴技能开拓区成长总公司(下称“漕总公司”)拟将其持有的资产及股权委托公司全资子公司上海市漕河泾新兴技能开拓区运营打点有限公司(下称“漕河泾新兴技能”)打点。

　　资料表现，漕总公司为上海临港的现实节制人上海临港经济成长(团体)有限公司(下称“临港团体”)部属子公司。按照《上海证券买卖营业所股票上市法则》的相干划定，漕总公司作为上海临港的关联方，上述买卖营业组成受托打点资产的关联买卖营业，但不组成重大资产重组。按摄影关协议约定，上海临港首要收取托管费，前三年估量每年不高于1.69亿元。

　　除托管资产外，上海临港的现实节制人也通过资产转让方法为上市公司注入资产。客岁11月，上海临港拟以现金33.02亿元收购临港团体持有的上海临港新片区经济成长有限公司(下称“新片区经济公司”)85.71%的股权。买卖营业完成后，新片区经济公司将成为上海临港的全资子公司。

　　新片区经济公司创立于2019 年8月，系上海临港与临港团体配合投资的公司，首要认真临港新片区当代处奇迹开放区焦点区的开拓建树、财富引进、成果创新及招商引资等，是滴水湖金融湾的开拓主体。制止今朝，新片区经济公司注册成本35亿元，个中上海临港出资5亿元，持有14.29%股份，临港团体出资30亿元，持有85.71%股份。