光明地产净利润连降5年：负债率常年高于80% 期末土储仅56万平

　　中国网财经4月19日讯(记者 魏国旭)克日，光亮地产宣布2022年年度陈诉称，公司整年业务收入为165.41亿元，同比降落36.08%；归属上市公司股东净利润为5120.93万元，同比降落26.93%；扣非归母净利润为2255.38万元，同比增添107.65%。

　　数据表现，光亮地产归属上市公司股东净利润已持续5年下滑，2018年-2021年的数据别离为14.18亿元、5.18亿元、1.07亿元和0.7亿元。

　　2022年贩卖金额119亿元

　　业绩下滑的背后，是不绝缩水的贩卖额局限。2018年，光亮地产提出了三年实现500亿贩卖额的方针，但2019-2020年别离实现244.59亿元、266.38亿元和362.68亿元。

　　2021年，光亮地产的贩卖额下滑至329.52亿元，2022年进一步下滑至118.65亿元，对应贩卖面积112.23万平方米，与500亿元的方针渐行渐远。

　　贩卖下滑的同时，光亮地产的房地产储蓄也呈现萎缩，制止2022年尾，光亮地产的房地产储蓄待开拓土地面积为55.97万平方米。2021年尾，光亮地产的待开拓土地面积为45.56万平方米，其它有土地购买面积48.63万平方米。

　　2022年，光亮地产仅在年尾得到上海浦东的一宗土地，出让面积为36482.9平方米，耗资6.83万元。而在上一年，光亮地产共得到四幅土地，年内新增房地产储蓄面积为48.63万平方米。

　　土储下滑的背后，除了行颐魅整体拿地意愿的衰减，光亮地产愈发求助的资金链也不容忽视。2018年以来，光亮地产的资产欠债率常年保持在80%以上。制止2022年尾，光亮地产的资产欠债率为82.59%，微增了0.9个百分点。

　　为增补资金，光亮地产2022年多次发债，刊行三期超短期融资券，共计20亿元，刊行两期中期单据，募资12亿元，利率别离为4.5%和5.5%。2023年，光亮地产已完成两期超短期融资券和一期中期单据的刊行。

　　对付资金用途，光亮地产称首要用于送还债务融资器材、送还银行借钱等切合国度法令礼貌及政策要求的企业出产策划勾当。

　　成都项目产生业主投诉

　　地产进入下半场，好产物加甜头事被以为是房企的立命之本，光亮地产也在通过做好产物和处事，让产物卖得更快从而实现降本增效，但公司旗下项目仍有客户投诉呈现。

　　本年年头，在投资者相关互动平台，有业主留言投诉成都光亮蓉府项目存在5点题目：1、空调留位太小，空调散热差；2、东门和筹划不符，人车不分流；3、小区电力体系都是用的许多年前的装备，且不能自动切换，导致一年多来10多次断电；4、电梯频仍下坠，5、物业集体严峻侵害了光亮的物业形象，当众詈骂业主。

　　资料表现，光亮蓉府项目为光亮地产进入成都的首个项目，于2019年开盘，2021年5月至12月分三批交付。

　　据四川收集问政平台，该项目客岁5月也曾呈现相同投诉内容，成都会双流区伶俐蓉城运行中心回覆为：东门改革事件将向业主举办意见征询，待通过业主赞成后，按相干方案举办改革；物业已发函电梯公司并抄送开拓公司，厂家将布置技能员到现场对蓉府全部电梯举办搜查，同时要求电梯公司对小区全部电梯举办第三方检测；区小区打点处事中心督促已物业举办整改，并增强在职在岗员工的培训事变，进步处事意识，为业主提供质价符合的物业处事。