政策利好加持 房企开年拿地热情不减

　　新年以来，多地推出情势及内容多样的“迎新年、购新居”勾当，一连用力敦促房地产市场止跌回稳。另外，本年以来，房企拿地热情不减，百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增添41.4%。

　　部门房企起劲拿地

　　除了宣布贩卖数据外，不少房企还披露拿地环境，激发市场存眷。

　　2月9日晚，保利成长对外披露得到房地产项目标通告。通告表现，公司新增进房地产项目3个，别离为上海市松江区泗砖南路西侧地块、石家庄市裕华区槐北路南侧地块以及青岛市市南区亚东路北侧地块，3宗地块需付出价款合计约32.88亿元，筹划容积率面积合计约27.69万平方米。

　　绿城中国2025年1月则新增5宗土地储蓄（含收并购），总构筑面积约55万平方米，估量包袱本钱约48亿元。

　　2025年1月，百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增添41.4%。2024年10月以来焦点都市土拍市场保持必然活泼度。新年以来，北京、深圳、上海、广州等一线都市土地推出及成交均较为活泼。

　　多地优化楼市政策

　　为敦促房地产市场止跌回稳，多地对相干政策举办了进一步优化。

　　业内人士广泛以为，一方面，各地房地产协会宣布倡议，倡议会员单元与开拓企业相助开展种种勾当，协会做好宣传、搭建平台等事变，通过齐集展示房源、举行各类迎新春、庆新年游艺勾当，扩大宣传力度和影响范畴，促进商品房贩卖。另一方面，开拓企业对返乡客群拟定针对性的贩卖方案，情势上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销勾当，加大促贩卖力度。

　　中指研究院估量，2025年楼市政策情形保持宽松，各地有望继承从促进需求、优化供应方面优化楼市政策，如加大住民购房津贴力度、加速推进城中村和危旧房改革、一线都市继承优化购房限定性政策等。若各项政策可以或许加速落实到位，一季度市场有望连续回稳态势，焦点都市“小阳春”行情可期。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，2025年以来，楼市示意连续了2024年四序度以来向好的成长态势，具备必然的可一连性。2025年将是优化限购、调解房贷利率等政策效应一连开释的要害一年。

　　房企贩卖分化

　　日前，多家房企披露了1月份贩卖环境，分化较为明明。

　　2月9日晚，保利成长对外宣布2025年1月份贩卖环境简报。2025年1月，公司实现签约面积77.2万平方米，同比镌汰35.01%；签约金额180.15亿元，同比镌汰11.36%。

　　雅居乐团体2月7日晚间披露2025年1月未经考核营运数据。2025年1月，团体连同团体合营公司及联营公司以及由团体打点并以雅居乐品牌贩卖的房地产项目标预售金额合计约8亿元，对应构筑面积约8万平方米，均匀价为每平方米9945元。

　　除此之外，近期，包罗融创中国、世茂团体、中梁控股、绿城中国在内的多家上市房企均对外披露2025年1月份贩卖数据，贩卖局限整体较为分化。有的房企贩卖金额不敷10亿元，也有的房企贩卖金额近百亿元。

　　绿城中国披露的2025年1月未经考核营运数据表现，公司累计取得总条约贩卖面积约48万平方米，总条约贩卖金额约113亿元。2025年1月，绿城团体自投项目取得条约贩卖面积约20万平方米，条约贩卖金额约70亿元，个中归属于绿城团体的权益金额约为47亿元；绿城团体代建项目取得贩卖面积约28万平方米，贩卖金额约为43亿元。

　　中指研究院数据表现，2025年1月，百强房企贩卖总额为2350.3亿元，同比降落16.5%。1月份，贩卖总额超百亿元的房企有5家，同比镌汰2家；高出50亿元的房企有8家，同比持平。1月份，受春节假期影响，重点都市新居及二手房成交量环比均有所降落，二手房成交量同比增幅收窄，市场整体仍旧连续“以价换量”行情。估量节后网签成交量将呈现必然回升。