深圳楼盘再见“日光盘” 604套千万豪宅一天卖光 市场回暖了吗?(2)
今日新闻 2022-09-23170未知SHI
值得一提的是，招商玺家园于9月18日公布意向登记名单，共1615批客入围并完成意向登记保证金冻结，预售房源共计604套，项目中签率仅有37%，但从当日选房顺序号来看，1138号选走的最后一套房，这意味着当日弃选率达到了53%，几乎一半拿着靠前选房“号码牌”的客户放弃了购买。
招商玺大户型的热销是在预料之内的，片区内大平层属稀缺产品，同已在二手市场上流通的，挂牌单价最高超20万招商双玺的大面积房源相比，招商玺家园10万元/㎡左右的价差成为大众关注的重点。“买入400平左右的户型相当于躺着也能翻个倍，回报率惊人。”这是市场对招商玺的普遍看法。
“这个价格比预期的低。”一名业内人士表示，市场普遍认为招商玺家园能够开到深圳二手房参考价的“天花板”13.2万元/平方米，因为这个项目“定位高端，配套丰富，又拥有无敌海景”，实际最低只要10万元/平方米，还带精装修，相当于太子湾卖出赤湾的价格。去年5月，同是招商蛇口开发的赤湾新盘半山臻境入市，均价约10.1万元/平方米。