美媒：美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮

　　中国日报网6月13日电 据美国彭博消息社和贸易黑幕网综合报道，环球债券巨头品浩（Pimco）最新估量，美国不良贸易房地产贷款的“高度”齐集将导致另一轮银行休业潮。迫不及待的美国贸易房地产贷款危急让说明师和市场调查人士忧心忡忡，估量到来岁年底将有2.1 万亿美元的债务到期。

　　品浩环球私家贸易房地产团队认真人约翰·穆雷在接管采访时暗示，对付贸易房地产贷款方来说，“真正的逆境海潮才方才开始”。美联储降息的不确定性加剧了贸易房地产（CRE）行业面对的挑衅，高借贷本钱压低了估值并激发了违约，导致作为贷方的地区性银行被困在难以出售的资产上。

　　穆雷暗示：“从成本市场和根基面角度来看，利率上升团结阑珊压力，给贸易房地产带来了真正的挑衅。”

　　贸易黑幕网克日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)暗示，美国写字楼市场远景不容乐观，2025 年贷款示意将进一步下滑。在5 月份市场示意明明低于惠誉对本年迄今业绩的预期后，该评级机构已将本年和来岁的写字楼贷款拖欠率猜测别离上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前猜测的 8.1% 和 9.9%。

　　惠誉7日暗示，造成这一影响的身分包罗利率居高不下、经济增添放缓以及贷款情形趋紧。这统统都产生在办公需求广泛降落的环境下，由于殽杂或完全长途事变已成为一种根深蒂固的常态。

　　惠誉称：“与2008年环球金融危急之后对比，此轮周期中写字楼行业的清醒将越发迟钝、耗时，并将导致美国房地产代价永世性受损、业绩示意疲软以及贷款丧失增进。”

　　说明师和市场调查人士对迫不及待的美国贸易房地产贷款崩盘一向感想忧虑，估量到来岁年底将有2.1 万亿美元的债务到期。