北京西城为文物找“管家”
光亮日报记者 张景华 光亮日报通信员 张紫旖 邓白露
四月春暖，花满枝头。在各处胡同的北京西城，有一条海派弄堂——泰安里。4月3日，作为西城区首批文物活化操作打算中首此中标项目，修缮一新的泰安里“变身”为泰安里文化艺术中心，正式对外开放。海派与京派在这里“握手言欢”。
还原首都民国海派弄堂
走在曾经的香厂新市区，一座极具老上海石库门气魄威风凛凛的构筑挺立街角。“泰安里文化艺术中心”几个大字悬于墙面上，灰白相间的外立面干净有序，石库门、老虎窗被深度还原。弄堂长约70米的小道，把6座小楼分为两排，小道上隐瞒着绿植和装饰石材，双方的咖啡厅、脚本社、小酒馆，组成一条既有汗青沧桑感又有当代艺术气味的小街。春日的阳光透过斑驳的树影照下来，一起走一起看，似乎置身于千里之外的大上海。
西城区虎坊桥至天桥一带曾是民国初年香厂新市区的地址地。地处个中的泰安里，建于1915年至1918年间，其构筑情势奇异，是仿上海的里弄式名堂，由两排六座带内天井的二层围楼构成，打破了北京都市四合院的构筑情势，是民国时期构筑主动西化的代表。
据《宣南鸿雪图志》记实，泰安里最初是王侯将相的聚积之地。其后因为民国当局南迁、经济冷落以及自身贸易定位失准等，香厂新市区慢慢衰落，泰安里也逐渐衰落而酿成住民住宅。
2009年，西城区当局启动泰安里腾退事变，2018年完成腾退，2019年修缮完工。2021年，泰安里被发布为北京市级文保单元。2020年，西城区首批文物构筑活化操作打算对外宣布，拟优选社会力气对包罗新市区泰安里在内的7处腾退文物构筑举办活化操作。2021年，西城6处文物构筑活化操作方案确定，新市区泰安里打算用于建树泰安里文化艺术中心。
现在，面目一新的泰安里成为内地的地标构筑，与南方闻名的天桥地域相映成趣。
西城区文旅局局长靳真说：“文物构筑的活化操作偏向，重点要思量与文物构筑的汗青文化内在相契合，与地址街区的成果定位相匹配，还要思量增补街区民众文化处事短板。泰安里的定位是文化艺术展示和交换平台，切合天桥演艺区的整体成果。”
从“闭门保文物”向“开门用文物”转变
新市区泰安里“变身”泰安里文化艺术中心，不可是“体面”上焕新，“里子”更是完成了奔腾，其点睛之笔恰是文物活化操作。
在4月3日进行的西城区第二批文物构筑活化操作项目签约典礼上，共有9处文物构筑实现了落地签约。
按照签约打算，杨椒山祠将用于建成“中轴以西、古都新貌”文化艺术社区，绍兴会馆用于建树北京鲁迅博物馆绍兴会馆分馆，宜兴会馆用于建树宜兴会馆文化展示中心，护国观音寺+五道庙用于建树大栅栏文化数字馆+京话馆，钱业同业公会用于建树古玉文化博物馆，梅兰芳祖居用于建树梅兰芳美学艺术展示中心，朱家胡同45号茶馆用于建树京派茶室，云吉班旧址用于建树衣饰文化研究与新国风体验中心。
与首批文物构筑活化操作打算对比，第二批参加申报的机构有了新变革：因素更多样了，既有国企又有民企，尚有社会公益机构、民非组织等。来历地也越发普及，除了北京当地机构，尚有上海、江苏、浙江、山东、湖南、海南等地企业参加提交方案，文物活化操作的社会存眷度和影响力慢慢扩大。2021年第二批打算宣布后，共收到47家社会组织及机构提交的63份项目申请陈诉，有44家机构入围初审，最终23家单元的27个方案进入专家评审。
作为都城焦点区，面临文物构筑数目浩瀚的资源上风，西城区主举措为，僵持顶层计划和实践试探相团结，稳步推进文物掩护与操作事变，形成了“当局主导、社会参加、专家把关、市场化运作”的文物活化操作“西城模式”。
“从‘闭门保文物’向‘开门用文物’转变，文物掩护依赖社会，文物操作处事社会，从而实现文物公道操作的可一连性。”靳真暗示，“新市区泰安里正式对外开放，为南中轴又增加了一处特色文化空间。”
融合多种业态 引发地区朝气
“新市区泰安里固然开放了，但还要通过融合多种业态，吸引差异人群，引发周边地区朝气，让社区和文物一路‘活起来’，配合敦促这里成为地标性构筑。”靳真说。
以泰安里项目为蓝本，西城区总结出文物活化操作项目“新”的运营模式，即“1+1+X”，以西城区文旅局作为文物打点主体，对运营主体举办监视；宣房大厚公司作为运营主体完成一连运营；“X”包罗青岛出书团体、泰州文旅团体、上海浦江物业有限公司、磨雅文化等内容相助商，参加共创相助运营。以公益性+贸易化的运营模式，融合文化、斲丧、科技、陶醉式体验等元素，将公益处事和文化旅游、创新科技和当代贸易有机团结，在掩护与传承的基本上，敦促迂腐文物焕新为可见、可感、可分享的都市新文化空间，焕活周边地区朝气，让周围社区“活起来”。
在试探文物活化操作“西城模式”的同时，西城区还创始文物构筑名誉融资，新市区泰安里也成为世界首个文物活化操作名誉融资项目。西城区与北京银行前门文创支行相助打造了“文物著名誉”的全新观念，为泰安里文物活化操作项目提供低息名誉贷款综合授信1000万元。
靳真暗示：“将来，西城区将继承聚焦破解文物活化操作的难点题目，构建路径清楚、多方参加、运行顺畅的文物活化操作实验机制，让更多的文物真正‘活’起来，与都市当代糊口融合成长，成为新的文化地标。”