经纬快评：贸然停贷不可取，楼盘复工应是当务之急

中新经纬7月14日电 (薛宇飞)近日，“烂尾楼业主强制停贷”事件愈演愈烈，有机构统计，自行停贷的楼盘已多达数十个，并且 ，全国各地仍赓续 有停工楼盘的准业主准备参加 。

目前，准业主自行停贷的楼盘普遍存在预售监管资金被挪用的问题，导致在建项目施工迟缓 甚至停工。面对新房交付遥遥无期，准业主们无法想象出酷寒 的钢筋水泥何时能酿成 温馨的家，无力也无心连续还贷。

依照 总价100万元、贷款70万元、30年等额本息还款盘算 ，准业主每月的还款额达到 3400元以上。2021年，全国城镇居民人均可安排收入为47412元(月均3951元)。也就是说，即使夫妻双方配合 还贷，每月的还款额都邑 占据可安排收入的不小比例。

然则 ，贸然停贷却是“杀敌一千自损八百”的无奈之举，一方面，准业主可能会背上信用污点，影响小我 征信；另一方面，在建房屋 可能会被查封、拍卖，业主钱房两空。

更严重的问题是，不少停工楼盘的准业主试图参加 ，颇有快速恶化之势。这种情况一旦在全国市场形陈规 模，会让购房人对新房的信心进一步丧失，成为比房价下跌更能袭击 楼市信心的恶性循环。同时，自行停贷风波 虽仍在可控范围 内，但不排除未来会产生 连锁回声，产生 金融风险。

面对错综庞杂 的经济形势，中央及处所 已经多次提出要稳定房地产市场，目前看，防止自行停贷风波 进一步扩张 已迫在眉睫。当然，准业主们以损害小我 信用为价值 进行断供，其本意照样 要引起各方重视，并积极推动在建楼盘复工复产，催促 房企保质保量完成房屋 交付。

推动楼盘复工，钱从何来？首先，要尽快追回被挪用的预售资金，包管 资金用在项目扶植 ；其次，那些资金链重要 或断裂的房企，要拿出壮士断腕的自救勇气，以足够的诚意加快 引入有实力的企业入股；最后，金融机构贷款、融资窗口仍可连续向更多优质企业敞开，为行业注入活水。另外，许多楼盘还存在“表演式复工”，住建部分 应监督 制定详细的复工规划，以公开透明的方法 安抚准业主。(更多报道线索，请接洽 本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)