杭州城市新中心，为什么是余杭？

8月1日，杭州市余杭区召开区委十五届六次全体（扩大）集会会议，初次提出了“建树杭州都市新中心，争当奋力推进中国特色社会主义配合富饶先行和省域当代化先行的排头兵”的方针。

已往10多年间，杭州经验了从“西湖期间”到“钱塘江期间”的超过式成长，现在，杭州西部也将迎来一个都市新中心。位于城西科创大走廊焦点地区的余杭被寄予厚望。跟着余杭在财富、交通、生态、文化等方面的筹划落地实验，产城融合、人文融合的地区魅力正在慢慢开释。

都市新中心的方针已经锚定，接下来，余杭的财富布局、地区筹划将怎样机关？余杭又将怎样实现差别化成长？

为何必要“新中心”？

何谓“都市新中心”？有咨询机构这样描写它的界说——都市“新中心”是指享受政策盈利并由存量筹划和计划指导建树的都市更新空间。这些空间每每是都市中土地估值最高、民众勾当最聚积的地区，是包袱行政、文化、贸易、商务等综合处事职能的焦点区。

杭州市筹划委员会专家委员会委员、杭州市筹划计划研究院原总工程师汤海孺向银柿财经记者先容，“都市新中心”是针对原有都市单中心的布局而言的。进入21世纪以来，跟着杭州社会经济的快速成长，都市能级不绝晋升，原有的单中心、团块状的都市形态已经无法顺应都市的快速成长变革。“以是，杭州市委市当局相继提出‘跨江成长’‘拥江成长’计谋，都市框架从‘一主三副六组团’的市区机关，又进一步走向多中心、组团式、生态型、收集化的市域机关。”汤海孺说。

在杭州，武林广场合在的地区，一向被以为是杭州的传统都市中心。随后，从“西湖期间”迈向“钱塘江期间”的进程中，钱江新城被以为是杭州东部的都市新中心。

现在，适应从投资驱动转向创新驱动，城西科创大走廊成为聚全省全市之力打造的科创大平台。身处科创大走廊焦点地区，且财富、人才、文化基本都具备的余杭，被寄予厚望。

杭州“十四五”筹划也明晰提出了建树国度综合性科学中心的新方针，“站、产、城”一体的杭州西站及城西CBD、城西科技文化中心的建树，成果强盛、特色光鲜，将对杭州的成长起到举足轻重的浸染。“可以说，杭州的将来在大城西，大城西的成长要看‘都市新中心’。”汤海孺说。

为什么是余杭？

建树都市新中心，余杭区位上风明显。汤海孺说明，从空间来看，余杭区处于杭州大城西的中心，可以辐射整个杭州西部地域，办理杭州武林中心和钱江中心对西部包围不到的题目；在交通基本办法建树方面，跟着杭州西站建成投用，地铁快线和地铁网、快速路网等的形成，将办理原本杭州大城西交通未便的短板题目。“通过杭州西站，杭州可以有用辐射周边金华、湖州、衢州等地，成为杭州对外处事的新派别。”汤海孺说。

汤海孺增补道，余杭处于杭州从“东平原”向“西丘陵”的过渡地带，生态良好、地貌富厚，切合杭州“风光赋能”的中心营造法例，且实证中华五千年文明史的良渚遗址也位于此，刚巧形成了由“良渚-瓶窑-西站-CBD-科文中心-五常湿地”构成、由汗青走向将来的南北向千年文化汗青轴，与对象向的大走廊成长轴形成交汇。

正是基于前述的各种良好情形，余杭区已经吸引了一大批高校、科研机构、龙头企业、财富平台、风投创投等集聚，人才上风日渐凸显。

在浙江省经信厅克日发布的2022年度第一批浙江省“专精特新”中小企业名单中，余杭区有蓝然技能、云象收集、东辰阀门等24家企业上榜，数目全省第一。按照同花顺(300033)IFinD数据，今朝余杭A股上市公司有26家，港、美股上市公司有9家。

“科技创新”是余杭作为杭州第三中心的底色，已取得厚实成就。2021年区内有3家企业获国度科技前进奖二等奖，之江尝试室、良渚尝试室、湖畔尝试室等11家单元的15项成就获省科学技能奖，夺得全省“科技创新鼎”。新兴财富蓄能领跑，整年实现高新技能财富增进值198亿元，增添22.2%；计谋性新兴财富增进值126.89亿元，增添33.4%。

“新中心”要怎样建树？

与今朝已有的都市中心对比，余杭区将建树的杭州都市新中心会是什么样的？

建树都市新中心，海内已有不少一线和二线都市实行过，许多履历做法值得小心，如北京为疏解都市非都城成果，别离在东部的通州和南方的雄安筹划建树了两个都市新中心。

汤海孺出格夸大，新中心在选址和成果定位方面必要多方考量、思绪清楚。“都市新中心的选址要与原有主中心保持必然的空间间隔，形成反磁力中心，抵挡主中心的吸引力，停止都市建成区继承‘摊大饼’式地伸张成长。”而且，新中心要包袱都市中心系统所赋予的职能分工，浮现义务继续和成果特色。

“新中心要留意产城融合、职住均衡，形成有内活跃力和自主成长的良性状态，同时也要浮现区域文化特色和风采，以彰显中心魅力。”汤海孺对余杭区提出了祈望。

据悉，作为杭州的都市新中心，余杭区将继承擦亮“科创”手刺，不绝晋升创新策源能级，处事好之江尝试室、良渚尝试室、湖畔尝试室等重点成就的落地转化，确保城西科创大走廊继承加速机关高能创新平台；同时，培养高质量新兴财富，出力在人工智能、生物工程、第三代半导体、类脑芯片等规模培养重量级将来财富，加速打造成为环球创新策源地；晋升财富成长能级，争创综合性国度科学中心焦点区，稳住数字经济上风，全力晋升制造颐魅占比，确保三次财富的成长布局越发平衡。

以科创财富为基本，成长更多为地区和都市处事的成果，必将吸引更多的人才在余杭区事变和糊口。“这是房地产市场成长的重要敦促力。同时，高端人才的进入也为余杭区带来了多条理的房地产市场需求。为此，既要增进保障房、租赁房的供应，也要提供高端住房，满意有不同、多元化的需求。”汤海孺提示道。

因此，余杭区也明晰，将来将不绝晋升地区文化、民众处事和综合管理能级，优化成长情形。可以想见，在不久的未来，在杭州都市的西面，新中心将迸发出更大的增添动能。