闲置空地改为综合楼 公园下方开挖停车场 老旧小区改造群众说了算
武汉市房管局在百步亭社区深入调研走访 通信员供图
百步亭社区进行三方联动集会会议征求改革意见
社区内部阶梯两旁停满了车
□文图：楚天都会报极目消息记者 刘闪 演习生 夏若尧 吴璐瑶
社区老人越来越多，能不能配建响应的晚年食堂？小区阶梯两旁都是车，怎样办理停车难？大人要上班，社区可否提供托育处事？老旧小区改革，怎样满意住民对柔美糊口的新期盼？
民有所呼，我有所应。2019年以来，武汉市启动老旧小区改革，1266个老旧小区面目一新。2023年至2025年，武汉市还将开工改革老旧小区712个，涉及住民18.6万户，根基完成2000年底前建成的需改革老旧小区的改革使命。
怎样通过深入观测研究，让旧改真正找准“病灶”、祛病强身？克日，极目消息记者实地拜望武汉市江岸区百步亭花圃社区，多方采访改革专班认真人和社区群众代表，探寻百步亭社区改革在践行观测研究之风、晋升社区群众幸福感方面的有益试探。
1
配合创造 20余家单元开了四次研讨会
在百步亭花圃社区，传播着这样一句话：“选择了百步亭，就是选择了幸福糊口。”
66岁的徐望宝是百步亭花圃社区最早一批入住的住民，1998年搬来后就喜好上了这里，一住就是25年。不外跟着都市的成长，百步亭也呈现了新形势下的社区管理困难——小区停车难日益突出，住民勾当空间少，养老、托育处事办法缺乏……
百步亭社区安居苑党总支书记秦小容汇报记者，停车题目、晚年食堂就餐等题目，前期社区也想过许多步伐，但老旧小区园地有限，一向没有获得很好地办理。
这个困扰多方的老浩劫题目在本年迎来起色。本年2月9日，武汉老旧小区成片改革树模点事变现场推进会公布，2023年至2025年，在原有基本上，武汉还将打算开工改革老旧小区712个。徐望宝地址百步亭花圃社区两个居委会4个片区，也被纳入了改革范畴。
老旧小区改革，住民最有讲话权。武汉市房管局僵持配合创造理念，深入观测研究，多方听取意见，真正齐集民智、浮现民意、反应民情，尽最大全力满意住民对柔美糊口的新期盼。
“最近2个月，我们开了四次研讨会，别离是百步亭改革片区筹划前期研讨会、片区‘配合创造’暨决定合谋研讨会、改革筹划专题研讨会、成长共建事变研讨会。”武汉市房管局事恋职员先容，参会单元既有武汉市房管局改革专班、江岸区当局、江岸区房管局，也有住建部城科院、武汉大学专家团队，尚有百步亭管委会、百步亭团体、业委会、物业、住民代表，以及发改委、民政、筹划、城管、园林、环保、水务、通讯、供电、卫健、体育等20多家单元代表。和谐部分之多，参加单元之广，住民诉求之多元，都必要大量调研、协协调统筹。
记者看到，每次集会会议流程均配置了两个阶段，与会职员先是实地考查、问需于民，再召开2个半小时的研讨会，听取各方意见。
2
深入调研 改革方案社区住民说了算
有了起源偏向，还必要一次次详细对接，征求住民意见并公道确定改革内容，然后据此编打算、定方案。
江岸区老旧小区改革专班事恋职员唐浩翔，最近2个月成了百步亭社区的常客，均匀每周去两次，涉及改革的方方面面细节，他城市逐一走访对接、细心掂量。
比百步亭社区住民更认识社区整体环境的，尚有中京城市科学筹划计划研究院都市更新部部长谈善知。他受邀参加改革方案计划，为全面摸清社区家底，他和团队在社区四面的旅馆住了一周，天天深入在社区摸排，还对社区文化圈、教诲圈、医疗圈等扩展调研，最终形成了全面翔实的前期调研陈诉。
改革专班发明，百步亭社区管理好，住民归属感强，社区具备打造15分钟糊口圈的基本，但尚有很大的晋升空间——民众勾当圈固然相对成熟，但互相之间缺乏联通，社区绿化量固然较好，但品格有待晋升。团结群众诉求和社区近况，改革专班梳理出亟待办理的15大题目，如构筑老化、安防不敷、绿化破败、停车位欠缺、屋顶搭建多、一老一少办法不敷、文化展示不敷等，并对题目举办归类，别离为基本类、完美类和晋升类。
充实相识到住民需求和社区近况后，改革专班最终形成了改革的起源构思，总体事变路径凭证“123456计谋”推进。详细来说，即1个方针——新期间下老旧小区改革树模项目；2大理念——党建引领、配合创造；3大偏向——当局投入保民生、成本引入提活力、公家参加创调和；4大晋升计策——体系办理、需求引导、运营前置、数智进级；5个新助力成长——新原料、新能源、新技能、新产物、新文艺；6项投融资法子——当局出一点、住民筹一点、专营单元补一点、社会机构投一点、金融机构贷一点、建树单元支一点。
3
都市更新 为更多群众幸福糊口加码
百步亭社区改革，只是武汉都市更新的一个缩影。2023年是武汉市“都市更新年”，武汉市房管局从都市更新的高度，将老旧小区改革与都市更新单位有机团结，增强各部分间的统筹和谐，实现都市基本办法的集约整合和优化更新。
同时，该局还要求，老旧小区改革要僵持完备社区建树尺度，深度发掘小区或周边可操作的存量资源，建树和完美养老、托育、助餐等民众处事办法，增强处事办法、民众空间共建共享。老旧小区改革还要更多更好地融入文化、生态元素，为都市建树增加奇异韵味。
详细到百步亭社区，此次改革的最大亮点打破了传统的立面翻新等范围，不再是修修补补，而是赋予文化气味，打造社区魂灵。记者看到，方案中除了住宅立面、单位门、屋顶改革外，还打算创新屋顶操作，改革多种主题的共建社区花圃，并将百步亭社区的赤色、睦邻、敬老文化等植入绅士墙、模范栏、勾当场、处事驿等空间载体，进一步凸显百步亭文化。
唐浩翔先容，在安居苑C区有一处三角地，沿街为商店、内部为杂货堆场，改革专班筹划将其拆除改革为社区养老处事中心，配置社区勾当中心、社区食堂、卫生处事中心、养护公寓、痊愈理疗等场合。另外，位于片区中心的百步亭花圃，将通过土地高效公道操作，加建处事办法配套，晋升社区民众中心品格，如打造林下空间，构建儿童乐土。值得一提的是，在花圃行为园地下将开挖停车场，新增700多个停车位，地面还保持足球、篮球、网球等园地。