认房不认贷后广州成交量涨幅仅20%

（原问题：政策很“给力”，市场却“淡定”，广州楼市背后的逻辑是什么？）

证券时报e公司讯，在首发“认房不认贷”之后，广州楼市政策再次放松，将首套房贷利率降至LPR-10bp，已结清房贷的二套房首付比例降至三成，有一笔房贷在供的二套房首付比例降至四成，无论是购房门槛照旧购房本钱，广州都已经做到了四个一线都市中最低。新政之后几天，北京上海的成交量翻倍，但广州的成交量涨幅仅20%，中指院统计的数据也表现，新政之后，广深的购房意愿变换幅度、房价上涨预期均不及京沪。对此，有房地产行业人士暗示，广州购房者相对“务实”，市场一贯“慢涨慢跌”，再加上广州新居供给量大，市中心房源供给不少，并且广州一、二手房价差不大，二手房“接盘者”难寻，楼市投资需求较弱，“打新”气氛不浓，“广州市场不及京沪，并不料外”。