建设周期、投资额、回报期等偏离原始预测 中青旅2.54亿元出售所持濮院项目股权

11月27日晚间，中青旅(600138)（SH600138，股价10.91元，市值78.97亿元）宣布通告称，公司控股子公司乌镇旅游股份有限公司（以下简称“乌镇旅游”）与桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司（以下简称“金翔云”）签定了《产权买卖营业条约》，将其持有的桐乡市濮院旅游有限公司（以下简称“濮院旅游”）37.24%股权转让给金翔云，转让价值为2.54亿元。

按照通告，乌镇旅游与金翔云公司在签定《产权买卖营业条约》的同时还签定了《担保条约》，金翔云作为濮院旅游37.24%股权的受让方，赞成承接乌镇旅游为濮院旅游提供的所有包管任务及责任并完成相干措施。按摄影关措施，金翔云已通过场内结算方法一次付清转让价款。

濮院是中青旅倾泻了不少心血的景区项目。

按照中青旅此前宣布的通告，早在2013年11月，乌镇旅游就与金翔云配合出资设立濮院旅游，致力于桐乡市濮院镇有机更新项目焦点景区（以下简称“濮院景区”）的开拓。按照项目初期筹划，濮院景区用地面积1050亩，构筑筹划面积42万平方米，建树期3年，投资总额46.01亿元。

2016年，濮院景区启动建树，个中历经多次调解，投资总额增进至71.39亿元，项目开业时刻也从2018年12月推延至2023年3月。

按照中青旅的说法，濮院景区整体筹划较初期产生较大变革，导致建树周期、投资额、运营本钱、回报期等偏离上市公司及乌镇旅游原始猜测。

值得一提的是，濮院旅游除开拓濮院景区外还开拓贩卖住宅类房财富务。制止2023年6月30日，濮院旅游房产存货为37.89亿元。