张力辞任富力地产董事及行政总裁，作为联合创办人服务富力近30年

12月29日晚间，富力地产（HK02777，股价1.140港元，市值42.78亿港元）通告称，因为必要投放更多时刻及精神于其他事宜上，张力自2023年12月29日起已辞任公司董事及行政总裁。

富力在通告中暗示，作为公司连系开办人，张力近三十年来为打点公司的重要脚色，并为团体奠基了重要基本。董事会谨此衷心感激张力于接受执行董事及公司行政总裁时代对公司作出的名贵孝顺。

近一年以来，张力由于曾被指控在美国涉嫌贿赂一事激发市场存眷。而富力地产在客岁完成境内和境外所有债券的重组和展期后，虽得以喘气，但仍未扫除债务危急。

被指控涉嫌贿赂后又取消

2022年12月12日，有市场动静称，张力被指控在美国涉嫌贿赂。彼时，广州富力地产股份有限公司宣布声明指出；“针对克日外媒对我司联席董事长张力老师的负面报道，我司声明如下：张力老师因在中国宴请美国旧金山前民众奇迹部主管及为其提供旅馆住宿而被指控涉嫌贿赂，我方正针对此错误指控采纳法令动作。”

越日，富力地产宣布自愿性通告称，公司知悉有媒体报道伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc.的待决案件向公司董事张力老师授出保释。公司澄清：其并无就保释提供任何担保金、其于Z&L Properties Inc.（由张力老师及其关联方拥有）并无权益及该案件将不会对公司的营业及营运有任何重大倒霉影响。

果真信息表现，张力亲身掌舵开拓了位于美国加利福尼亚州旧金山市中心英华地段的Fulton 555项目，项目内容为商住综合房地产开拓，由四层公寓、一层超等市场以及地下两层停车场组成。

本年7月21日，富力地产公布，公司董事张力被指控按照美王法令下合谋干犯honest services wire fraud（诚信处事电汇诓骗），并已就此案与美国加州北区查看官办公室签署暂缓告状协议。

经张力的法令参谋向其确认，并经张力关照公司，暂缓告状协议并不组成对指控的治罪，且划定如张力遵守暂缓告状协议的条款，则该指控将被取消。

7月31日，张力在上述变乱产生后初次在海内果真现身，他和富力地产另一位首创人、董事长李思廉出席了广州富力医院的开院典礼。勾当上，李思廉代表富力致辞，张力未讲话，只现身了合照环节。

其它，在富力团体召开的2023年半年度事变总结会上，张力亦有出席并谈话。据悉，张力在集会会议中夸大：“定时交付是团体对业主的理睬，是团体一向僵持的精良传统，是维护企业品牌荣誉的基础，是维持社会不变的企业责任继续。富力团体高度重视交楼事变，一方面想方想法做好工程资金保障，通过增强现货促销回款、申请纾困资金等各类途径，尽力保障交楼组团的工程资金需求：另一方面增强现场施工组织与质量管控，和谐各项资源推进工程进度及手续治理，尽心全力确保实现交楼理睬，稳定客户信念与公司口碑。”

起劲去库存和出售资产

据官网信息，富力团体创立于1994年，首创工钱李思廉、张力，总部位于广州。颠末20余年高速成长，富力团体已成为以房地产开拓为主营营业，同时在旅馆成长、贸易运营、体裁旅游、互联网产贸、医疗康养及计划制作等规模多元成长的综合性团体。

此前，张力亦接受富力地产联席董事长，与李思廉配合掌管富力。

在2021年底呈现活动性题目后，富力地产颠末一年全力，于2022年11月成为首家完成了境内和境外债务整体重组的房企。不外，重组与展期后固然偶然刻得以喘气，但这并不料味着富力地产债务危急扫除。

中国执行信息果真网表现，富力地产仍现存多条被执行人信息。

另据富力地产披露，制止本年上半年，其尚有多起重大未决诉讼，涉及金额合计约23.76亿元。富力地产暗示：“本团体一向起劲面临并寻求各类要领，以办理本团体未决诉讼。本团体有信念能告竣友爱办理方案以应对指定诉讼以及在现阶段尚未有明晰争议索赔功效的诉讼。”

值得留意的是，据国度税务总局广州市税务局日前披露的《欠税通告（2023年第3季度）》，富力地产欠税4908.17万元，欠税税种包罗印花税、土地增值税、都市维护建树税、增值税、房产税。

其它，富力地产的子公司广州富力昌盛置业成长有限公司欠房产税688.44万元，广州富力智盛置业成长有限公司欠土地增值税4.31亿元。

富力地产2023年中报表现，本年上半年，公司业务额为164.16亿元，同比镌汰7.68%；毛利32.34亿元，毛利率为19.7%；录得净吃亏约49.78亿元，较2022年同期收窄28%。不外，富力地产的旅馆处事业务收入由上年同期17.81亿元增进67.49%至29.83亿元。

富力地产暗示，陈诉时代，经济的不确定性对房地产行业发生了倒霉影响，合约贩卖金额大幅降落，房地产行业景气水平下行，开拓投资局限降幅扩大。行业内，开拓中的物业因为受到贩卖现金流镌汰的影响，使其面对完工风险。

究竟上，富力地产也在采纳起劲法子缓解财政压力，连年来一连起劲出售中国及外洋资产。制止上半年，富力地产可供出售的已完工构筑面积约为230万平方米，估量货量约为330亿元。另外，伦敦大局限多元化开拓项目One Nine Elms将于本年年底落成，并将提供约49，000平方米已完工住宅和处事式公寓出售。

富力地产在债券中期陈诉中暗示，陈诉期内将有更多开拓商也许面对财政压力，公司将保持警醒，并在当前运营情形下认真任地与债权人相助，探求互利的办理方案。在银行借钱方面，公司一连操作可用资源推行利钱付出，并慢慢送还所负债务，或寻求协商展期。同时，打点层对活动性状况保持盛大立场，通过精简人手和整合职能重叠的部分来节制开支并低落运营本钱，而且遏制进一步扩充土地储蓄以减少不须要的开支。

据富力地产披露，本年11月，富力地产贩卖收入约9.54亿元，贩卖面积约6.85万平方米；1-11月，总贩卖收入约187.8亿元，贩卖面积约127.48万平方米。