上海“最牛业委会”起诉物业获胜，业主获赔4000万巨款！小区业主：物业百般阻挠，网友：判得好

克日，“上海一小区前物业被业委会告状，法院讯断物业返还小区全体业主4000万元”一事激发网友存眷。

这个超等大盘的业委会堪称“上海最牛业委会”：他们不只炒掉了打点小区长达20年的物业公司，还请来专业状师团队和审计团队，全面审计已往20年账目，向法院申请观测令，倒查20年的民众水电及停车费，最终得到有利证据，法院讯断前物业公司返还全体业主4000余万元

该小区是上海的中远两湾城，前物业公司为上海中远物业成长有限公司。

物业被判返还4000万

讯断书表现：上海普陀区人民法院讯断被告上海中远物业打点成长有限公司讯断见效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会——

返还2001年9月1日至2021年2月1日时代物业打点费按实结算部门的结余、返还私自列支的不该由业主包袱的本钱与用度人民币1500万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日期问地下车库停车打点费按实结算部门的结余、返还私自列支不该由业主包袱的本钱与用度人民币250万元；

返还2008年起至2021年2月1日期问小区民众收益中业主分成部门的结余、返还私自列支不该由业主包袱的本钱与用度人民币2000万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日时代地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部门收益的结余人民币250万元；共计4000万元。

图片来历：汹涌消息

据东方网，记者连线了该小区业委会主任韩老师，他向记者证实，网传的这款赤色海报确实是中远两湾城第三届业委会对外果真宣布的。

本案受理费人民币352165元，由原告承担150000元，被告承担202165元。如不平本讯断，可在讯断书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

记者从法院方面获悉，原被告有权在讯断见效前上诉，今朝一审判断尚未见效。

至于为何要告状小区原物业？韩老师回应称：“系业主对第二届业委会对原物业公司的监视不满，召开了姑且业主大会上，夺职了第二届业委会。新的业委会（第三届）创立后，筹备选聘新的物业并对上海中远物业成长有限公司举办审计。因为物业公司不共同才进入了诉讼措施。后经新业委会举证，法院一审判断物业公司应该返还4000万元。”

记者随后致电了上海中远物业成长有限公司，制止发稿前未收到回覆。

此次中远两湾城业委会乐成向前物业公司追回4000多万元，假设仅简朴按户分派，则每户都能分得3300多元。

业委会倒查已往20年小区账目发明题目

第一财经报道，“我们小区此刻的业委会真是太牛了！”一名中远两湾城业主对记者暗示，该小区前任物业公司“中远物业”系开拓商自配物业，打点该小区长达20年之久，因为业主们以为小区打点紊乱、账目不清，数年前他们开始操持换掉原业委会以及中远物业，因为该小区业主人数异常复杂，颠末一番伟大而不懈地运作，该小区新上任业委会终于乐成炒掉原物业公司，于2021年2月换成了万科物业。

小区第三届业委会还倒查了已往20年的小区账目，发明物业费结算后结余、停车打点费结余、民众收益业主分成结余等均有题目，于是将中远物业告状至法庭。

中远两湾城地处上海普陀区，坐落于苏州河边，邻接上海火趁魅站、天安千树等地标，是上国内环以内最巨细区。该小区分为对象两区，一共有96幢高出30层的高楼麋集分列，整个小区约容纳5万多住民，光停车位就有7000多个。

该小区一向被誉为魔都“最魔幻”小区，其建面高出160万平方米，相等于224个尺度足球场。小区内部自成一套系统，有很多餐厅、便利店、生鲜店、推拿房、健身房，各类品牌的房产中介门店更是一应俱全。这里糊口便利，出了小区就是上海市中心，目前在贝壳找房上有99套房在售，均价到达10万元/平方米。

网友：但愿这样的业委会多起来

此事在网上引起热议，网友纷纷为该小区业委会点赞。

有一名该小区的营业评述道：“作为两湾城的业主，想换掉不认真任的物业全力了十几年，物业千般阻挠，终于业委会乐成了，要信托人民的力气，也戴德能始终僵持的业委会成员”。

尚有网友称：“判得好，对只想收钱不想打点，对只想成为业主主人的全部物业公司是一个警示”、“太脏了！这个业委会好给力啊！”、“但愿这样的业委会多起来”......

逐日经济消息综合自东方网、第一财经、汹涌消息、果真资料