买房后悔了，定金能不能退？法院：不退

看到心仪的屋子，签了条约，向卖家交了定金，但思前想后又忏悔了，不想买了，这种环境下定金还能不能退还呢？克日，湖北省枝江市人民法院审理了一路相干案件，依法判抉择金不退。

案情表现，2022年11月，王某与张某、某房地产经纪公司签署《衡宇交易居间条约》，约定张某将其位于枝江市董市镇的一处衡宇出售给王某，衡宇价款190000元。签署条约时，王某向张某付出购房定金10000元，付出某房地产经纪公司居间处事费2000元。后王某忏悔，不想再继承购置张某的衡宇，遂要求张某退还购房定金，要求某房地产经纪公司退还居间处事费。张某以为系王某忏悔，其组成违约，且条约中约定若王某违约则不退还定金。三方多次协商未果，故告状至枝江法院。枝江法院多次组织三方调整，力促该案乐成告竣调整协议。

法院审理以为，定金是指条约当事工钱了确保条约推行，依据法令划定可能当事人两边的约定，由当事人一方在条约订立时可能订立后推行前，凭证主条约标的额的必然比例（不高出20%），预先给付对方当事人的款子或其他更换物。本案中，王某向张某购房并付出购房定金10000元，现因为王某自身忏悔导致衡宇交易条约无法继承推行，导致衡宇交易条约的目标无法实现，系王某违约，王某无权哀求返还定金。

法官先容，《中华人民共和百姓法典》第五百八十七条划定：“债务人推行债务的，定金该当抵作价款可能收回。给付定金的一方不推行债务可能推行债务不切合约定的，致使不能实现条约目标的，无权哀求返还定金；收受定金的一方不推行债务可能推行债务不切合约定，致使不能实现条约目标的，该当双倍返还定金。”