福建晋江出台工业（仓储）用地改变为商业服务业用地实施办法

为进一步勉励企业转型进级，盘活操作低效用地，进步土地操作服从，促进都市更新和高质量成长，克日，福建晋江出台了《晋江市家产（仓储）用地改变为贸易处奇迹用地实验步伐》，明晰已纳入城镇低效用地数据库的家产（仓储）用地改变土地用途为贸易处奇迹用地的申请前提、审批流程及相干申请原料要求，指导、类型家产（仓储）用地改变为贸易处奇迹用地打点。

出台家产（仓储）用地改变土地用途为贸易处奇迹用地实验步伐是晋江市盘活操作低效用地试点事变的重要设施。本步伐施行的内容与以往执行的“退二进三”政策有六大差异，一是简化改变用途的措施，无需再体例“三旧”改革筹划；二是明晰仓储用地也可以改变用途为贸易处奇迹用地；三是应承宗地内部门家产（仓储）用地可改变用途为贸易处奇迹用地举办殽杂开拓；四是应承边角地、夹心地、插花地等难以独立开拓零散土地以协议方法供给给改革项目作为增资扩产用地；五是明晰保存构筑物地块改变用途的报建措施；六是明晰各镇（街道）、经济开拓区要与申请人签署项目运营禁锢协议。

据悉，该步伐强化“优质精扶、低效倒逼”的空间设置导向，针对属于企业自身缘故起因造成的闲置土地以及近期征地拆迁范畴的项目，不予支持治理改观手续。同时，申请治理家产（仓储）用地改变为贸易处奇迹用地项目，需与宗地地址镇（街道）、经济开拓区签署项目投资禁锢协议，明晰财富业态、投资强度、亩均税收、开完工时刻、股权转让等相干要求及违约责任，由此可督促项目业主快速投产，发见效益。

有关部分暗示，该步伐可以提速提质治理家产（仓储）用地改变为贸易处奇迹用地相干审批手续，给以企业建树用地行使越发多元化的选择，满意企业对建树用地行使多样化的需求，有利于营造精采的营商情形，促进民营经济高质量成长。该步伐将于4月22日起正式施行，有用期至2027年9月30日，故意向的土地行使权人可向地块地址镇（街道）、经济开拓区咨询、提出申请，对付尚未纳入城镇低效用地数据库的家产（仓储）用地，晋江市盘活操作低效用地试点事变批示部办公室将按照天然资源部的要求举办年度更新。