关于房贷 一线城市有大动作!广州年内第5次贷款利率提升(2)

财经新闻 2021-08-21112未知SHI
 
多地引入二手房指导价政策 放贷额度进一步降低
 
而除了放款速度普遍放慢、利率提升,很多城市还开始实施二手房指导价政策,这也进一步压低了二手房的贷款额度。


 
在一家房屋中介平台上,记者看到:深圳市南山区某小区的挂牌房源,价格显示为每平米90000元,这是深圳为二手房小区制定的指导价。不论房屋实际成交价格如何,银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度。这也意味着,买同样的一套二手房,能贷款的最大额度普遍有所下降。除了深圳,最近一段时间,上海、成都、西安、宁波也陆续出台类似的指导价政策。
 
中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真:部分城市的放贷,按指导价来贷款,指导价是低于市场价的,实际上放贷额度就在下降。


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