关于房贷 一线城市有大动作!广州年内第5次贷款利率提升(2)
财经新闻 2021-08-21112未知SHI
多地引入二手房指导价政策 放贷额度进一步降低
而除了放款速度普遍放慢、利率提升，很多城市还开始实施二手房指导价政策，这也进一步压低了二手房的贷款额度。
在一家房屋中介平台上，记者看到：深圳市南山区某小区的挂牌房源，价格显示为每平米90000元，这是深圳为二手房小区制定的指导价。不论房屋实际成交价格如何，银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度。这也意味着，买同样的一套二手房，能贷款的最大额度普遍有所下降。除了深圳，最近一段时间，上海、成都、西安、宁波也陆续出台类似的指导价政策。
中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：部分城市的放贷，按指导价来贷款，指导价是低于市场价的，实际上放贷额度就在下降。