销售逐步企稳！有房企单月销售金额同比两位数增长

　　近期，上市房企延续披露8月份贩卖业绩，部门房企8月份贩卖金额实现同比增添。

　　跟着贩卖端慢慢企稳，不少房企近期起劲参加热门地域土拍，拿地起劲性有所进步。业内人士指出，跟着房地产行业进入“金九银十”旺季周期，房地产市场有望慢慢企稳。

　　贩卖慢慢企稳

　　招商蛇口披露的8月贩卖及近期购得土地行使权环境简报表现，2022年8月，公司实现签约贩卖面积85.39万平方米，同比增进4.36%；实现签约贩卖金额238.39亿元，同比增进17.13%。2022年1-8月，公司累计实现签约贩卖面积657.8万平方米，同比镌汰29.96%；累计实现签约贩卖金额1665.63亿元，同比镌汰23.47%。

　　有的房企固然8月份未能实现贩卖金额同比增添，但对比7月份实现环比增添。

　　华侨城A2022年8月份实现条约贩卖面积24.9万平方米，条约贩卖金额52.9亿元；2022年7月，公司实现条约贩卖面积19.5万平方米，条约贩卖金额41.8亿元。2021年8月，公司实现条约贩卖面积33.44万平方米，条约贩卖金额95.89亿元。2022年1-8月，公司累计实现条约贩卖面积172.5万平方米，同比降落40%，条约贩卖金额367.3亿元，同比降落38%。

　　克而瑞研报表现，8月份，百强房企实现贩卖操盘金额5190.1亿元，环比根基持平，同比降落32.9%，降幅略有收窄。8月份，百强房企中近六成企业单月业绩不及上半年的月均程度，但也有部门局限房企业绩示意较佳。

　　头部房企中，万科A、保利成长等公司8月份贩卖金额同比、环比固然仍下滑，但贩卖金额已经规复到相对高位。

　　以万科A为例，2022年8月，公司实现条约贩卖面积202.6万平方米，条约贩卖金额309.7亿元。2022年7月，公司实现条约贩卖面积216.5万平方米，条约贩卖金额336.9亿元。2021年8月，公司实现条约贩卖面积219.4万平方米，条约贩卖金额370.3亿元。2022年1-8月，公司累计实现条约贩卖面积1709.8万平方米，条约贩卖金额2799.4亿元。

　　房企拿地起劲性进步

　　近期，多家上市房企披露大额拿地通告，拿地数目和金额均位于高位。以杭州为代表的部门地域土地市场慢慢企稳回升，房企参加起劲性进步。

　　业内人士指出，从房企披露的8月份贩卖数据看，不少房企贩卖慢慢企稳，发动拿地起劲性进步。

　　保利成长9月7日晚间披露，公司新增进房地产项目10个。个中，广州共涉及3个地块项目，上海、东莞、杭州、南京、合肥、青岛、太原各涉及1个地块项目。个中，上海市闵行区元江路北侧地块和广州市荔湾区兴渔路东侧地块需付出价款均高出20亿元。

　　万科A在8月贩卖及近期新增项目环境简报中指出，2022年7月贩卖简报披露以来，公司新增进开拓项目2个，需付出权益地价17.56亿元。个中，苏州星海高中东地块需付出权益地价13.16亿元，银川阅海商务区128亩项目需付出权益地价4.4亿元。2022年7月贩卖简报披露以来，公司新增1个物流地产项目，需付出权益价款2.32亿元。