V观财报｜五连板格力地产：标的公司存业绩波动风险

　　中新经纬12月15日电 15日晚间，格力地产股份有限公司宣布通告称，公司股票价值持续5个买卖营业日涨停，该公司提请投资人留意今朝存在的风险变乱。  

　　格力地产称，公司股票价值于2022年12月9日至2022年12月15日持续5个买卖营业日涨停，自公司2022年12月9日复牌以来股票价置魅涨幅达61.14%，股票买卖营业价值存在较大颠簸。制止2022年12月14日，按照中证指数有限公司网站宣布的数据，公司静态市盈率为56.10，市净率为2.04，公司所处房地财富静态市盈率为10.93，市净率为0.99，公司市盈率、市净率指标明明高于行业程度，存在估值较高的风险。敬请宽大投资者理性投资，留意公司股票二级市场买卖营业风险。 

　　针对近期股价颠簸，格力地产明晰了今朝存在的风险变乱，包罗： 

　　一、重大资产重组事项盼望存在不确定性的风险 

　　公司已披露《格力地产股份有限公司刊行股份及付出现金购置资产并召募配套资金暨关联买卖营业预案》及其择要等相干通告，拟刊行股份及付出现金购置珠海市免税企业团体有限公司100%股权并召募配套资金。制止本通告披露日，本次买卖营业涉及资产的审计、评估事变尚未完成，本次买卖营业方案尚需公司董事会、监事会再次审议及公司股东大会审议核准，并经有权禁锢机构许诺后方可正式实验，本次买卖营业可否得到相干部分的核准，以及最终得到核准的时刻存在不确定性。提请宽大投资者留意本次买卖营业的风险。 

　　二、标的公司业绩颠簸风险 

　　本次买卖营业的标的公司首要从事免税品贩卖营业，与港口通关人流量及斲丧者的斲丧开支接洽细密。近两年来，因为宏观经济情形、新冠肺炎疫情等身分，标的公司的业绩呈现了必然颠簸。标的公司2019年实现业务收入26.60亿元，实现净利润7.23亿元；而按照未经审计的财政报表，2020年、2021年、2022年1-9月，标的公司两年一期的业务收入别离为12.70亿元、19.06亿元、12.64亿元，相较于2019年同期别离降落52.26%、28.35%、35.51%；标的公司两年一期的净利润别离为1.50亿元、6.12亿元、2.16亿元，相较于2019年同期别离降落79.25%、15.35%、63.82%，业绩有所颠簸。将来仍不能解除宏观情形及新冠肺炎疫情等身分对标的公司营业成长、市场份额和红利手段的影响。提示宽大投资者留意标的公司业绩颠簸风险。 

　　三、公司业绩颠簸风险 

　　2021年，公司实现归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较上年同期降落42.63%；2022年 1-9月，公司实现业务收入 27.55亿元，较上年同期降落55.35%，实现归属于上市公司股东的净利润-0.61亿元，较上年同期降落109.50%，公司业绩存在下滑趋势且呈现吃亏，提请宽大投资者留意相干风险。 

　　四、公司业务收入仍首要来自于房地财富务 

　　2020年、2021年、2022年1-9月，公司两年一期房地财富务收入别离为53.00亿元、63.81亿元、21.48亿元，别离占当期主营营业收入的83.21%、89.95%、78.92%，制止今朝，公司业务收入仍首要来自于房地财富务，提请宽大投资者留意相干风险。 

　　五、公司活动性风险 

　　制止2022年9月末，公司钱币资金为19.71亿元，公司短期借钱和一年内到期的非活动欠债共计78.61亿元；公司“三道红线”指标别离为：资产欠债率(剔除预收)71.61%，净欠债率190.63%，现金短债比0.25，属于红档，公司现金流也许阶段性承压，存在必然活动性风险，提请宽大投资者留意相干风险。 

　　六、公司相干资产减值风险 

　　制止2022年9月末，公司存货及投资性房地产账面代价合计为264.72亿元，占公司总资产的80.51%。公司一向亲近存眷房地产市场变革环境，若将来房地产市场一连低迷、市场买卖营业量和价值一连下滑，相干资产将存在减值风险，公司将礼聘切合《证券法》划定的管帐师事宜所对公司相干资产举办减值测试，提请宽大投资者留意投资风险。 

　　七、公司参股公司科华生物争议仲裁案件风险 

　　公司于2020年5月以17.26亿元现金收购了科华生物95,863,038股股份，占科华生物总股本的 18.64%，公司回收权益法核算的方法将持有的科华生物股权份额计入恒久股权投资。 

　　2021年7月，科华生物与其重要子公司的少数股东就相干投资协议书引起争议的仲裁案件，今朝仲裁庭尚未作出裁决，两边当事人仍处于息争协商限期内，仲裁功效存在不确定性。科华生物正在操持刊行股份购置其重要子公司少数股东持有的股权事项，刊行股份购置资产功效存在必然不确定性。鉴于科华生物已被深圳证券买卖营业所实验退市风险警示，按摄影关划定，其股票将来也许存在终止上市的风险。 

　　公司将持有的科华生物股权投资计入恒久股权投资并按权益法核算，基于上述不确定性，也许影响公司对科华生物股权投资的投资收益核算，影响公司利润，提请宽大投资者留意相干风险。 

　　格力地产12月8日晚间宣布重大资产重组预案，公司拟向珠海市国资委、城建团体刊行股份并付出现金，购置其持有的珠海市免税企业团体有限公司100%股权。 

　　据相识，创建于1980年的珠海免税是珠海市国资委部属一级国有企业，也是世界最早开展免税品策划营业的企业之一，在海内共有二十多个陆路港口和机场港口的进出境免税店，每年为近2亿人次的海表里旅客提供免税商品处事。 

　　9日上午，格力地产复牌，从此该公司股票持续五个买卖营业日涨停。制止15日收盘，格力地产股价收报10.49元/股，总市值197.74亿元。(中新经纬APP)