刚刚 证监会发布REITs大消息

　　证监会5月12日动静，证监会指导证券买卖营业所修订REITs考核存眷事项指引，突出以“管资产”为焦点，进一步优化REITs考核存眷事项，强化信息披露要求，明晰财富园区、收费公路两大类资产的考核和信息披露尺度，进步成熟范例资产的保举考核透明度，加速刊行上市节拍，敦促REITs市场高质量成长。

　　强化信息披露要求

　　“REITs考核存眷事项指引僵持制度化、类型化和透明化原则，出力构建切合REITs特点及纪律的考核和信息披露系统。”证监会指出。

　　详细来看，一是深入总结试点履历，明晰产物计划、项目考核和信息披露要求，促进形成市场共鸣，进一步进步市场类型运作程度。

　　二是团结财富园区、收费公路等大类资产行业特征，在REITs现行考核和信息披露要求的基本上，从项目合规、汗青运营以及评估参数配置等多维度细化两大类资产的考核存眷重点，强化信息披露要求，晋升禁锢的精准性和高效性。

　　证监会暗示，下一步将指导证券买卖营业所一连完美REITs信息披露制度法则，研究拟定出台按期陈诉和姑且通告披露指引，凭证“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产考核及信息披露法则，成立健全透明和可预期的考核注册尺度，重点存眷资产及项目运营质量，进一步强化市场禁锢和投资者掩护机制，更甜头事经济高质量成长。

　　推进REITs常态化刊行

　　近期相干部分支持推进REITs常态化刊行、加速敦促REITs市场高质量成长的政策力度不绝加大。

　　证监会3月24日宣布《关于进一步推进基本办法规模不动产投资信任基金（REITs）常态化刊行相干事变的关照》，加速推进市场系统建树，研究支持加强斲丧手段、改进斲丧前提、创新斲丧场景的斲丧基本办法刊行基本办法REITs。优先支持百货阛阓、购物中心、农贸市场等城乡贸易网点项目，保障根基民生的社区贸易项目刊行基本办法REITs。

　　“证监会将以推进常态化刊举动抓手，加速敦促REITs市场高质量成长。”证监会债券部主任周小舟克日在北京市2023年基本办法REITs财富成长大会上透露。

　　周小舟暗示，将敦促斲丧基本办法REITs项目尽快落地，将REITs试点范畴拓展至水利、新基建等基本办法规模，做好首批扩募项目刊行上市筹备事变，敦促扩募事变常态化，支持已上市REITs通过增发份额、收购资产，开展并购重组勾当。

　　拟定宣布财富园区、高速公路等成熟资产考核要点，优化REITs考核存眷事项、强化信息披露要求，进步考核服从和透明度。指导买卖营业所拟定出台按期陈诉和姑且通告披露指引，慢慢完美切合REITs特点、纪律的信息披露系统。

　　研究优化REITs估值系统，完美一级市场刊行询价机制，促进施展REITs不动产资产订价之锚的浸染。富厚市场参加主体，支持优质保险资产打点公司参加REITs营业，研究切合前提的信任等机构开展REITs营业的制度布置。敦促社保基金、养老金、企业年金等设置型恒久机构投资者参加投资，起劲培养专业的REITs投资者群体。研究试探成长私募REITs市场，敦促公募REITs、私募REITs、Pre-REITs和谐成长。

　　另外，加速推进REITs专项立法，在《公司法》《证券法》的框架下，研究构建切合REITs特点及中国国情的礼貌制度布置，敦促左券型、公司型REITs协同成长。