沽空机构称恒大或“从未盈利” 恒大回应：“该报告无实际依据”

　　财联社12月4日讯（记者 王海春）对于沽空机构GMT向中国恒大集团提出的盈利质疑，恒大进行了回应。

　　12月4日，恒大在公告中表示，公司注意到一家机构于近日发表了一份关于公司从未盈利过的报告。

　　“本公司谨此澄清该报告并无实际依据。”恒大方面称。

　　恒大澄清的这份报告，是沽空机构GMT Research12月1日发布的。GMT在这份报告中称，恒大推迟公布的2021年年报，或有夸大收入及盈利之嫌，并很可能持续多年夸大。其认为恒大并非内地楼市下行的受害者，而是具有基础问题，甚至从未盈利。

　　GMT指称，恒大2021年对物业销售收入确认方式进行了调整，其中并未提及收入的确认应为物业已交付或已完工，而被描述为在客户接受物业、或根据销售合同被视为物业已经获得客户接受时，确认为收入。

　　这份报告还认为，恒大改变会计方式，原应追溯至以往各期财务数据，但恒大解释因大量员工离职无法处理，只从2021年开始调整。而对相关收入确认的调整，对恒大财务报表产生了重大影响。

　　就GMT该份报告对恒大财务问题的质疑，恒大在上述的公告中明确，“本公司会稍后对该报告的内容作进一步澄清。”

　　“该机构的质疑有一定合理性，但这种质疑只是假设，缺乏足够充分有效的证据来证明。另一方面，恒大认为该机构的质疑缺乏真凭实据也没错，因为目前来看，双方都还没有真正把这个功课做完。”协纵管理集团联合创始人黄立冲表示。

　　值得关注的是，遭机构质疑的恒大，其清盘呈请聆讯再次进行了延期，这已是其第六次延期。

　　恒大12月4日公告称，原定于12月4日进行的清盘呈请聆讯押后至明年1月29日。恒大集团方面表示，需再商讨重组方案，故要求押后5星期，其余债权人亦不反对押后申请。

　　据媒体报道，恒大境外债权人近期一直在与恒大讨论各种重组方案，希望能达成重组协议，以避免法院下令清盘。如恒大遭清盘，前述投资将难以被收回，部分债权人也在与呈请人沟通，希望其放弃清盘呈请，以使涉及债转股的重组谈判得以继续。

　　对于恒大的债务情况到底如何，该公司也进行了披露。

　　截至2023年10月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2002件，标的金额总额累计约4707.55亿元。未能清偿到期债务方面，截至2023年10月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3013.63亿元；恒大地产逾期商票累计约2059.33亿元。

　　房地产项目资产处置方面，通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，截至2023年10月末，恒大地产已完成过户的房地产项目共计75个。

　　有业界人士提出，恒大出险已有两年多，规模又较为庞大，为何资产处置数量仅有75个。对此，黄立冲表示，恒大可供其处置的资产规模或比较有限。

　　“从恒大公布的信息来看，公告中所披露的这部分资产处置信息，应该是其主动处置的，被法院查封、拍卖的资产，应该不在其中。其部分资产，可能因债务问题在项目层面就直接被各地相关部门、债权人等以拍卖等方式接管或处置了。”黄立冲在接受记者采访时说。

　　而在本月底，恒大在苏州一宗地块，将被拍卖。据阿里资产拍卖网公布的信息，恒大地产所持位于苏州市相城区的一宗住宅用地，将于12月29日进行法拍，起拍价格18.5亿元，保证金约3.7亿元。

　　另外，此前几日，恒大集团还被恒大物业推上了被告席。

　　恒大物业11月28日发布公告，恒大物业全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团（“责任方”），就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广州市中级人民法院提起诉讼。

　　恒大物业要求责任方偿还款项约19.96亿元，及暂计利息约1.52亿元，其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。