2024年房企综合实力测评成果发布 越秀地产进入十强榜单
克日，由中国房地财富协会、上海易居房地产研究院配合主办的2024房地产开拓企业综合气力测评正式宣布成就。越秀地产依附突出的综合气力，位列《2024房地产开拓企业综合气力TOP500》第9位，对比客岁上升5位，初次进入前十强。
据悉，该测评勾当已持续开展16年，测评成就已成为全面评价房地产开拓企业综合气力及行业职位的重要指标。
越秀地产初次进入TOP10
中国房地产开拓企业综合气力测评指标包罗企业局限、风险打点、红利手段、生长潜力、运营绩效、创新手段、产物品格、社会责任八大方面，回收了收入局限、开拓局限等25个二级指标，73个三级指标。
总体来看，2023年房地产市场整体连续2022年的下行压力。跟着近期央行下调LPR以及“两会”对房地产市场的支持，房地产成长模式进入一个新阶段。今朝有手段举办开拓投资的企业，是策划更妥当、财政手段更强的企业，个中，越秀地产的示意颇为亮眼。
果真数据表现，2023年越秀地产实现条约贩卖金额1420亿元，同比增添14%，这一增幅在前20房企中排名第一，贩卖额位列行业TOP12（数据来历：克而瑞），凸显出越秀地产的计谋定力以及不绝强化的产物力。按照克而瑞最新发布的2024年1-3月中国房地产企业贩卖TOP100排行榜，越秀地产以全口径贩卖额217亿元位列榜单第十名。
作为一家有着41年汗青的综合性房地产企业，多年来，越秀地产僵持“商住并举”成长计谋，形成了机关粤港澳大湾区、华东、中西部、北方的世界化计谋机关。制止今朝，越秀地产已进驻30多个焦点都市，开拓了300多个大型住宅和50多个贸易物业，处事超100万业主，综合气力得到业界高度承认。
在投资计策方面，焦点一二线都市仍旧是越秀地产计谋机关的重点地区。制止2023年尾，越秀地产一二线都市的土储占比达95%，尤其连年来深度机关北上广深等四大超一线都市，明显加强了穿越周期的手段。据克而瑞宣布的2023年广州房企贩卖排行榜，越秀地产以全口径金额640.11亿元、权益金额428.41亿元、流量金额642.42亿元及流量贩卖面积131.18万平方米，经办四榜冠军。2021年10月，越秀地产首入上海，并一连深耕。据克而瑞宣布的2023年上海房企全口径金额排行榜，越秀地产在短短两年阁下的时刻里，以全口径金额169.07亿元荣登榜单TOP12，揭示了妥当而高效的成长态势。
以卓越产物力，引领行业高质量成长
在当前社会配景下，住宅作为人民群众追求柔美糊口的重要载体，其质量直接相关到人民的得到感、幸福感和安详感。因此，产物硬气力成为了优质房企实现高质量成长的焦点支撑。当前房地产市场竞争日趋剧烈，而竞争的本质在于怎样更好地满意市场对“好产物”的等候。越秀地产在产物计划开拓进程中，起劲融入了绿色、低碳、智能、安详等现署理念，一连晋升其产物力。近两年，越秀地产全心打造的多个品格型高端楼盘一连热销，揭示了其穿越行业周期的成长韧性和气力。
据相识，越秀地产在连年来推进实验了一系列系统性、体系性的手段晋升打算，出格是产物尺度化、精益制作、供给链打点等方面，成效精采。越秀地产构建全周期产物运营系统，推进客户研究、产物尺度化、BIM体系、计划施工一体化建树。2023年，越秀地产推出了供方相助共赢系统，在计划环节推出“四大动作”打算，在制作环节推出品格管控四步法，进一步优化了产物品格，夯实产物力。与此同时，越秀地产重点敦促数字营销，僵持“一盘一策”的精准营销计策，通过“越秀房宝”线上营销平台，全面晋升了数字化营销手段。
针对高阶人群的糊口需求与方法，越秀地产推出了高端人居系列“樾”系产物。在选址、产物计划与研发以及栖身材验等多个要害环节，越秀地产均献上了一份有关都市将来的全新答卷。琶洲·樾、滨江·樾、香山樾和观·樾等项目，精准洞察科技期间下人居进化的需求，以科技赋能品格住区，浮现了越秀地产产物力的一连晋升。
一连优化财政布局，夯实抗风险手段
当前，房地产行业成长逻辑正产生由“量”到“质”的转变，房企抗风险手段的重要性进一步凸显。在此配景下，依然可以或许保持财政康健和活动性安详的房企就显得难能难堪。
据越秀地产2023年年报，制止2023年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币461.0亿元，资金活动性富裕。剔除预收款的资产欠债率、净欠债率和现金短债比率别离为67.4%、57.0%和2.01倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标。
与此同时，越秀地产多元化融资途径及较低的融资本钱成为其重要的竞争上风。融资本钱方面，越秀地产2023年整年加权均匀借贷本钱同比降落34个基点至3.82%；期末均匀借贷本钱进一步降落至3.63%，融资本钱在行业中处于上风职位。境内乐成刊行人民币公司债券合共69亿元，加权均匀借贷年利率3.37%；刊行境外人民币自贸区债34亿元，加权均匀借贷年利率3.92%，于境外刊行了首单人民币12.1亿元点心债，票面利率为4%。完成供股，募资净额约为83亿港元，供股获1.15倍超额认购。
跟着房地产行业迈入风雅化、专业化运营阶段，房地产企颐魅正面对着更高的要求及挑衅。在这一新形势下，地区深耕、参加都市共建，具备更强资金气力、开拓运营手段、多元化成长的房企，将更有也许在剧烈的竞争中脱颖而出。越秀地产正是个中的优越代表，依附成熟的都市运营履历、富厚的焦点土储资源、雄厚的国资配景，不绝强化自身的行业竞争力，为行业的妥当成长注入了新动能。