商品房预售制该不该取消?专家:没有预售制房价会飞涨!(2)
今日新闻 2022-08-27140未知SHI
专家:没有预售制房价会飞涨
近日，北师大房地产研究中心主任董藩在2022网易经济学家年会夏季论坛上表示：有的经济学家名气大，在网上他们强调必须取消预售制，这是说法完全是错误的，因为他们根本没有理解预售制背后的积极意义。董藩认为：“如果取消预售，现在开发商生产制造的能力会至少下降2/3，而当市场上房子只能盖出1/3的时候，市场的供需关系会变成什么样，价格长期来看会变成什么样？”
简单地来说，董藩认为目前的商品房预售让开发商有足够的资金扩张，这让市场上房子的供应大大增加，而不断增长的供应的房子，满足了人们的需求，因此房价才能保持在一个较合理的水平；如果说取消商品房预售，那么开发商的开发能力无疑会大大下降，届时市场上的房子会出现供不应求的情况，最终导致房价大幅增长。可以说商品房预售制，是我们可以享受“低房价”的关键！
当然有人的地方就有江湖，既然抵制取消的，同样也有支持取消的，比如曾经恒大的首席专家任泽平就表示是该取消商品房预售制了，“一手交钱、一手交房，天经地义”、“现房销售，所见即所得”，这是对购房老百姓权益的最大保障，防止不公平的单方面承担烂尾风险。