总价107亿！超11万平起拍！里水金沙洲挂33万方商住地金沙洲恒大

　　10月29日，南海里水挂牌一宗商住地，占地面积32937.45㎡，金沙洲恒大御景半岛起拍价107058万元，剔除公园绿地配建，折合楼面价11641元/㎡，拟于11月28日上午10点竞拍。

　　地块位于南海区里水镇草场居委会地段，属于金沙洲板块，分AB两区，A区为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、金沙洲恒大御景半岛餐饮、旅馆用地，占地面积30655.58㎡，B区为公园与绿地，占地面积约2281.87㎡。

　　A区容积率＞1.0,且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，B区绿化率≥60%。

　　A区兼容商业用地总计容建筑面积≤9000㎡，且规定不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。

　　据监管协议文件，开发商需同意里水镇草场经济联合社回购宗地上计容建筑面积7400㎡的商业物业（其中临街铺位不少于5200㎡）以及有产权的地下车位12个。

　　其他配建要求有，涵盖社区服务中心、托老所等不小于1630㎡的社区用房，垃圾收集站、公共厕所等市政配套，此外宗地南侧的12米区间道路，需开发商自行修建，建成后产权移交政府管理。

　　地块最高限制地价140709万元，达到最高限价转为竞租赁住房建筑面积，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年，租赁住房最高限制面积为80000㎡，竞报阶梯为1000㎡。

　　地块毗邻佛山地铁8号线，线路起于佛山城际站，止于广州槎头站，串联狮山、大沥、里水和广州，全长32.9公里，已纳入佛山2030年轨道线号线号线号线相交。

　　里水有轨电车线座车站将与地铁实现换乘，有望与佛山地铁8号线号线号线衔接。

　　今年8月，来自佛山政府网消息，里水有轨电车里水示范段工程项目及相关配套市政道路工程设计咨询服务项目正式开始进行招标。

　　昨日，里水有轨电车再传新进度，据南海区国有资产监督管理局回复网友留言：里水有轨电车项目现已完成初步设计，工程筹划总工期为36个月，目前正在全力推进项目建设。

　　周边暂无新房在售，二手房有时代糖果、恒大御景半岛、金沙洲恒大御景半岛中海金沙里等，均价1.7-3.3万元/㎡。